Grundstück auf Mönchgut | Baunebenkosten

Grundstück auf Mönchgut | Baunebenkosten nicht unterschätzen - Hier: Strandnahes Grundstück in Lobbe auf RügenWer ein Grundstück auf Mönchgut oder in anderen Teilen der Insel Rügen sucht, wird schnell merken, dass die begehrten Sahnestücke mit freiem Blick auf die Ostsee oder Rügens Boddengewässer langsam rar werden. Im Inselinneren aber steht noch immer genügend Bauland mit nicht minder schönen Blickwinkeln auf unberührte Natur zum Verkauf oder kurz vor der Erschließung. Wenn das ideale Fleckchen Erde dann aber bebaut wird, machen viele Bauherren den Fehler, die Baunebenkosten zu unterschätzen, was zur Folge hat, dass so manch ein Finanzierungskonzept nicht aufgeht. Mit welchen Kosten Sie rechnen sollten, erläutert unsere Übersicht über mögliche Baunebenkosten.

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Eigenheim in Binz unter dem Richterhammer

Eigenheim in Binz - Was passiert im Falle einer Scheidung mit dem gemeinsam erworbenen Familienheim Hier: Ein Herz unterm Richterhammer

Thorben Wengert / pixelio.de

Schlimm genug, wenn der Traum einer lebenslangen Ehe zerplatzt, aber was passiert eigentlich bei einer Scheidung mit dem zu Ehezeiten gemeinsam erworbenen Eigenheim in Binz? 387.423 Ehen wurden im vergangenen Jahr in Deutschland geschlossen, viele unter dem Motto „Bis dass der Tod euch scheidet“. Leider kommt der Tod in der Hälfte aller Fälle in Form eines Gerichtsurteils daher. Grundsätzlich besteht während des ersten Trennungsjahres keine Pflicht, das gemeinsame Heim aufzugeben. Erst nach diesem Trennungsjahr, spätestens aber nach der Scheidung kann jeder der Partner verlangen, dass das Eigenheim in Binz oder die Eigentumswohnung verkauft wird, und die Zustimmung des Partners dazu notfalls sogar einklagen.

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Haus auf Rügen im Beleuchtungsstress

Haus auf Rügen im Beleuchtungsstress - Hier: Ein weihnachtliche geschmücktes Einfamilienhaus

Kurt / pixelio.de

Mutieren Sie in der Adventszeit auch zu militanten Weihnachtsfanatikern mit schwer heilbarer Beleuchtungsmacke, denen eine Kerze auf dem Adventskranz im Haus auf Rügen nicht genug ist? Pünktlich nach Totensonntag wird an deutschen Immobilien das weihnachtliche Wettrüsten mit leuchtenden Kunststoffschläuchen und bunt blinkenden Sternen bis hin zur völligen Reizüberflutung eingeleitet. Aber welche Beleuchtungen sind sicher und wie viel Weihnachtswahnsinn ist im Falle eines Mietverhältnisses eigentlich erlaubt?

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Wohnung auf Rügen als Altersruhesitz

Wohnung auf Rügen als Alterssitz - Hier: Bezugsfertiges Appartement mit Westbalkon im Ostseebad BinzRügen wird als Erstwohnsitz immer beliebter – vor allem bei älteren Menschen. Idyllische Landschaften, gesundes Klima, Ruhe und die Ostsee vor der Tür sind die häufigsten Beweggründe für einen letzten, endgültigen Umzug zum Renteneintritt. Viele Ruheständler haben ihren Wohnsitz bereits auf die Insel verlegt und zahlreiche Zuzügler wollen ihnen folgen. Dieser Entwicklung kommt der nach wie vor ungezügelte Bauboom auf Rügen entgegen. Unter Experten und Umweltschützern regt sich aber schon länger Widerstand. Sie warnen davor, dass die Ostseeinsel an ihre Grenzen stößt und so wird es in absehbarer Zeit kaum noch größere Neubauprojekte geben.

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Eigenheim auf Rügen – Wintervorsorge

Eigenheim auf Rügen - Hier: Ein eingefrorener Außenwasserhahn

Ich-und-Du / pixelio.de

Der neue Daunenmantel hängt bereits an der Garderobe, die Glühweinvorräte stehen im Keller, für Kerzen und Kaminholz ist ausreichend gesorgt und die reichhaltigere Version der Gesichtspflege steht auch schon im Allibert – der Winter kann kommen, denken Sie? Als Eigenheimbesitzer sollten Sie nicht nur sich selbst, sondern auch Ihr Haus winterfest machen, um später keine Schäden durch Eis, Schnee, Kälte und Tauwasser befürchten zu müssen. Einige wenige Maßnahmen und Vorkehrungen reichen aus, um Ihr Eigenheim auf Rügen gut durch den Winter zu bringen.

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Eigentumswohnung in Binz

Eigentumswohnung in Binz - Hier: Villa AugustaIm Augenblick lohnt es sich noch, über die Anschaffung einer Eigentumswohnung in Binz nachzudenken. Die Zinsen sind historisch niedrig – beginnen aber gerade zu steigen. Ferienwohnungen in Rügens mondänem Ostseebad erleben seit Jahren einen Boom – bei Urlaubern und Privatinvestoren. Die Zahl der Gäste, die erstmalig Urlaub in einer angemieteten Immobilie verbrachten, ist 2012 deutschlandweit um 7,4 Prozent gestiegen. Diese wachsende Nachfrage ist gut für Rendite, Auslastung und die Wertentwicklung einer Eigentumswohnung in Binz. Als Grünschnabel auf diesem Gebiet sieht man sich aber beim Kauf einer Immobilie plötzlich mit Begriffen konfrontiert, die in punkto Verständnis ungefähr bei „Bahnhof“ enden. Lassen Sie uns etwas Licht ins Dunkel bringen:

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Immobilie auf Rügen

Immobilie auf Rügen - Vom Luxus aus unzähligen Traumstränden wählen zu können Hier: Idyllischer Naturstrand in Klein ZickerWenn man vor lauter Sand nicht weiß, für welchen Strand man sich entscheiden soll, so ist das ein echtes Luxusproblem, vor dem Sie als Besitzer einer Immobilie auf Rügen täglich stehen. Aus Bequemlichkeitsgründen wird man sich – egal ob zum Baden, Spazierengehen oder Seele durchpusten lassen – in den meisten Fällen für den Strand entscheiden, der vor der eigenen Haustür liegt. Bevor Sie sich also bei der Entscheidung, wo sich Ihre künftige Immobilie auf Rügen befinden soll, durch solch zweitrangige Faktoren wie Verkehrsanbindungen oder Einkaufsmöglichkeiten beeinflussen lassen, gehen Sie lieber ans Meer und lassen Wasser, Sand und Steine entscheiden. Damit Sie nicht Rügens komplette Küstenlinie von immerhin stolzen 574 Kilometern abwandern müssen, wollen wir im Folgenden versuchen, die wichtigsten Strände auf Rügen kurz für Sie zusammenzufassen:

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Wohnung in Göhren kaufen

Wohnung in Göhren kaufen - Hier: Zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung im Ostseebad GöhrenWährend Binz und Sellin sich schon einen festen Platz in den Herzen der Rügenurlauber erobert haben, holt das Ostseebad Göhren in punkto Beliebtheit langsam auf. Immer mehr Interessenten wollen eine Wohnung in Göhren kaufen. Anders als in Großstädten, in denen sich bei Wohnungsbesichtigungen schnell bis zu 50 Interessenten auf wenigen Quadratmetern drängeln, kommen Sie hier auf Rügen, wenn Sie eine Wohnung in Göhren kaufen, noch in den Genuss eines Einzeltermins. Um einen möglichst realistischen Eindruck von der Lärmbelästigung in einer Wohnung zu erhalten, empfiehlt sich ein Termin am späten Nachmittag, da berufstätige Nachbarn, Ausflügler und Strandgänger dann zuhause sind. Besichtigen Sie immer bei Tageslicht, machen Sie Fotos und gehen Sie nicht alleine zur Besichtigung, denn vier Augen sehen mehr als zwei. In kurzen Stichpunkten geben wir Ihnen zur Entscheidungshilfe 23 Fragestellungen für die Objektbesichtigung an die Hand:

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Eigentumswohnung auf Mönchgut

Eigentumswohnung auf Mönchgut - Hier: Neugebautes Appartementhaus mit 8 Eigentumswohnungen in Lobbe auf Mönchgut direkt am Strand.Nachdem ich im letzten Blog auf mögliche Kostenfallen beim Kauf eines Grundstücks aufmerksam gemacht habe, möchte ich Ihnen heute eine Checkliste für den Erwerb einer Eigentumswohnung auf Mönchgut an die Hand geben. Generell können Sie davon ausgehen, dass ein hohes Alter eines Gebäudes schnell notwenige Investitionen nach sich zieht. Schlechte Isolierung und fehlende Wärmedämmung sind hier nur eines von vielen Problemen. In den meisten Fällen reicht eine Sichtprüfung, die auch von Laien durchgeführt werden kann, aber bei der Begutachtung von Wärmedämmungsmaßnahmen, Bausubstanz oder Heizungsanlagen ist es sinnvoll, einen entsprechenden Sachverständigen einzuschalten. Auf folgende Anzeichen von versteckten Mängeln sollten Sie achten:

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Grundstücke auf Rügen

Grundstücke auf Rügen Hier: Luftaufnahme eines traumhaften Areals in Lobbe/Mönchgut„900 m² Baugrund in sonniger 1a-Lage“ – So oder ähnlich vielversprechend versuchen auch wir unsere Sahneschnittchen an den Kunden zu bringen. Doch wer Grundstücke auf Rügen sucht, muss über eine große Portion Hintergrundwissen verfügen, um am Ende nicht in die Kostenfalle zu tappen. In vielen Fällen drohen bei vermeintlichen Schnäppchen versteckte Mehrkosten, die schnell jedes Bau-Budget sprengen können. Wir möchten Ihnen helfen, herauszufinden, welche Kriterien für Ihr Traumgrundstück ausschlaggebend sind.

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