Piloten, Stewardessen und Bodenpersonal werden wissen, dass es sich bei „ENEV“ um den Zeichencode eines Norwegischen Flughafens handelt, aber der bewegt nicht annähernd so viele Gemüter wie die neueste Fassung der „EnEV“ – der sogenannten EnergieEinsparVerordnung. Was aber jetzt bei Eigentümern von Immobilien für Verunsicherung sorgt, existiert genau genommen bereits seit über 12 Jahren: Die erste Fassung der EnEV trat nämlich schon am 1. Februar 2002 in Kraft. Was als mehr oder weniger freiwillige Informationsleistung anfing, ist seit der Novelle zum 1. Mai 2014 für Verkäufer oder Vermieter von Immobilien zur Pflicht geworden.
Weiße Strandvillen und Bäderarchitektur an Immobilien in Sellin oder in den Seebädern Binz und Sassnitz auf Rügen wechseln sich ab mit kilometerlangen Dünen hinter Kiefernwäldern und struppigen Heckenrosen. Inselweit insgesamt 4 Seebrücken, die weit ins Meer hinausragen, Fischbrötchenbuden, Softeiswagen, DLRG-Türme und Strandkörbe vor einer sanft plätschernden Ostsee sind das Ziel der allsommerlichen Völkerwanderung in den Nordosten. Die Ostsee boomt und zwar vor allem auf Rügen.
Eine Immobilie in Binz oder anderen Orten der Insel Rügen ist für die meisten Menschen das Wertvollste, was sie in ihrem Leben verkaufen werden und doch wird sie vor Besichtigungen oft sträflich vernachlässigt. Kein schönes Essen ist ohne geschmückten Tisch vorstellbar, kein Vorstellungsgespräch nimmt man wahr, ohne auf die Garderobe zu achten und wer schon einmal ein Auto verkauft hat, weiß, dass es ausgesaugt und poliert einen besseren Preis erzielt. Ihre Immobilie in Binz derart auf den Verkauf vorzubereiten, nennt sich „Home Staging“, „property presentation“ oder „property styling“ und ist für Designer und Innenarchitekten inzwischen ein eigener Betätigungs- und Geschäftsbereich. Die erste Home-Staging-Agentur wurde 2006 in Hamburg eröffnet und bundesweit arbeiten mittlerweile rund 200 Homestager, hauptsächlich in Ballungszentren und Großstädten.
Wer ein Grundstück oder ein Haus auf Mönchgut kauft, wird damit Eigentümer eines Stückchen Biosphärenreservates. Aber was bedeutet der Ausdruck „Biosphärenreservat“ eigentlich? Ist er eher Segen oder Fluch für Häuslebauer und mit welchen Einschränkungen und Auflagen muss man als Immobilienbesitzer rechnen?
Wer ein Grundstück auf Mönchgut oder in anderen Teilen der Insel Rügen sucht, wird schnell merken, dass die begehrten Sahnestücke mit freiem Blick auf die Ostsee oder Rügens Boddengewässer langsam rar werden. Im Inselinneren aber steht noch immer genügend Bauland mit nicht minder schönen Blickwinkeln auf unberührte Natur zum Verkauf oder kurz vor der Erschließung. Wenn das ideale Fleckchen Erde dann aber bebaut wird, machen viele Bauherren den Fehler, die Baunebenkosten zu unterschätzen, was zur Folge hat, dass so manch ein Finanzierungskonzept nicht aufgeht. Mit welchen Kosten Sie rechnen sollten, erläutert unsere Übersicht über mögliche Baunebenkosten.
Rügen wird als Erstwohnsitz immer beliebter – vor allem bei älteren Menschen. Idyllische Landschaften, gesundes Klima, Ruhe und die Ostsee vor der Tür sind die häufigsten Beweggründe für einen letzten, endgültigen Umzug zum Renteneintritt. Viele Ruheständler haben ihren Wohnsitz bereits auf die Insel verlegt und zahlreiche Zuzügler wollen ihnen folgen. Dieser Entwicklung kommt der nach wie vor ungezügelte Bauboom auf Rügen entgegen. Unter Experten und Umweltschützern regt sich aber schon länger Widerstand. Sie warnen davor, dass die Ostseeinsel an ihre Grenzen stößt und so wird es in absehbarer Zeit kaum noch größere Neubauprojekte geben.