Immobilie in Binz | Home Staging

Immobilie in Binz - Vorteile des Home Staging - Hier: Küche und Essbereich einer Immobilie auf MönchgutEine Immobilie in Binz oder anderen Orten der Insel Rügen ist für die meisten Menschen das Wertvollste, was sie in ihrem Leben verkaufen werden und doch wird sie vor Besichtigungen oft sträflich vernachlässigt. Kein schönes Essen ist ohne geschmückten Tisch vorstellbar, kein Vorstellungsgespräch nimmt man wahr, ohne auf die Garderobe zu achten und wer schon einmal ein Auto verkauft hat, weiß, dass es ausgesaugt und poliert einen besseren Preis erzielt. Ihre Immobilie in Binz derart auf den Verkauf vorzubereiten, nennt sich „Home Staging“, „property presentation“ oder „property styling“ und ist für Designer und Innenarchitekten inzwischen ein eigener Betätigungs- und Geschäftsbereich. Die erste Home-Staging-Agentur wurde 2006 in Hamburg eröffnet und bundesweit arbeiten mittlerweile rund 200 Homestager, hauptsächlich in Ballungszentren und Großstädten.

Immobilie in Binz entpersonalisieren

Ein potentieller Käufer besichtigt etwa 10 bis 15 Immobilien, die er miteinander vergleicht, bevor er sich für die eine entscheidet, die am besten zu ihm und seinen Ansprüchen passt. Folglich muss das Haus oder die Wohnung passend gemacht werden und einen möglichst breiten Kundenstamm ansprechen. Nur wenige Menschen können sich eine leere oder anders eingerichtete Wohnung mit den eigenen Möbeln vorstellen. Ziel des Home Staging ist, eine Musterhausatmosphäre zu schaffen. Die Immobilie in Binz wird zunächst aufgeräumt, gereinigt und “entpersonalisiert”. Persönliche Dinge wie Fotos, Sammlerartikel, religiöse Symbole, etc. sollten weitgehend entfernt werden, um dem Interessenten genügend Platz für die Vorstellung von der eigenen Einrichtung zu lassen. Potentielle Käufer dürfen nicht das Gefühl haben, in die Privatsphäre des anderen einzudringen.

Immobilie in Binz neutralisieren

Mit einem durchgängigen Farbkonzept und dem Platzieren von ausgewählten Möbeln und Dekorationsobjekten wird dann eine helle, großzügige, neutrale und gemütliche Atmosphäre geschaffen, die es dem Interessenten leicht macht, sich in das Objekt zu verlieben. Weiß und Beige-Töne sind neutral und sprechen eine möglichst große Zielgruppe an. Betten sollten vor einer Besichtigung abgedeckt, persönliche Gebrauchsartikel wie Zahnbürsten, Shampooflaschen, oder Kleidungsstücke weggeräumt werden. Home Staging ist keine Kritik am Wohnstil des Verkäufers, sondern zeigt den Interessenten, die im Schnitt nur zehn bis fünfzehn Minuten in der Immobilie in Binz verbringen, deren Vorzüge auf einen Blick.

Laut Umfragen unter US-Immobilienmaklern, kann durch Home Staging eine Verkürzung der Verkaufszeit um ein Drittel bis zur Hälfte und ein um 10 bis 15 Prozent höherer Verkaufspreis erreicht werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns per E-Mail oder melden Sie sich telefonisch unter 038303 90940.

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