Archiv des Autors: Mathias Probst

Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden

Die Kunst der Einrichtung.

Bild von Michael Schwarzenberger auf Pixabay

Stolze Immobilienbesitzer erleben zwei grundverschiedene Szenarien:
Entweder hat man die eigenen vier Wände komplett nach eigenen Vorstellungen gebaut und schon die Bilder im Kopf, wie am Ende alles einmal aussehen soll oder man erwirbt eine Bestandsimmobilie mit ihrer Geschichte und all ihren Besonderheiten.

In beiden Fällen möchte man sich das eigene Nest so behaglich wie möglich einrichten, ohne dabei auf moderne Funktionalität zu verzichten. Und auch wenn man die Immobilie vielleicht gar nicht selbst bewohnen, sondern z.B. als Feriendomizil vermieten möchte, soll alles möglichst perfekt werden.

Raumgefühl trifft Wohlbefinden

Der Rat vom Fachmann ist in solchen Situationen Gold wert. Es geht um die Harmonie von Materialien, Farben und Formen, um ein gesundes Raumklima, um Licht, Temperaturen, Energiefluss. Gerade viele Aspekte der Raumpsychologie und auch die Lehre des Feng Shui sind dabei nicht von der Hand zu weisen.

Raumkonzepte & Innendesign mit Kati Jobst

Als Spezialistin für individuelle Raumkonzepte für Wohnung und Business, die Gestaltung im Innen- und Außenbereich, Gesundes Wohnen und Dekorationen empfiehlt Ostseeappartements Rügen Immobilien die Interieurdesignerin Kati Jobst.

Die DFSI gepr. Feng Shui Consultin aus dem kleinen Süderholz zwischen Stralsund und Greifswald ist ein kompetenter und zuverlässiger Partner für alle Belange rund um die Einrichtung von Wohn-, Geschäfts- und Ferienimmobilien.

Kati Jobst | Lindhorstweg 8 | 18516 Süderholz | Telefon 0162-6803317 | www.kati-jobst.de

Die richtige Wertermittlung für Ihre Immobilie

Nur vom Experten: Die richtige Wertermittlung für Ihre Immobilie.

Image by Gerd Altmann from Pixabay

Eine richtige Wertermittlung ist von enormer Bedeutung für Investitions- und Kaufentscheidungen, als Beleihungsgrundlage für Kredite sowie bei Abschlüssen von Versicherungen. Bei Vermögensauseinandersetzungen in Erb- und Scheidungsfällen ist sie Basis der eventuellen Einigung. Bei Fragen zur Miet- oder Pachthöhe ist sie ebenso obligat wie in steuerlichen Sachverhalten oder komplexen Vermögensumschreibungen. Auch bei Entschädigungen und Wertausgleichsbemessungen im Rahmen des Städtebaurechts werden Wertermittlungen benötigt.

Schnell wird klar: Das ist eine Aufgabe für jemanden, der sich damit auskennt. Bei Ihrer Wahl des richtigen Partners gibt es aber einige Dinge, auf die Sie unbedingt achten sollten. Die Berufsbezeichnungen „Sachverständiger“, „Gutachter“ oder „Experte“ zum Beispiel sind gesetzlich nämlich nicht geschützt.

Letztlich kann sich Jedermann so nennen. Umso wichtiger ist es für Sie als Auftraggeber eines Gutachtens, die Qualifikation „Ihres“ Sachverständigen und seinen Eintrag in ein Sachverständigenregister kritisch zu hinterfragen.

Qualifizierte Sachverständige zeichnen sich durch besondere Sachkunde, Erfahrung, Objektivität, Unabhängigkeit, Professionalität und Vertrauenswürdigkeit aus.

Ich bin verbandsgeprüftes Mitglied der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft (DESAG).

Als verbandsgeprüfter und anerkannter Bewertungs-Sachverständiger für Immobilien (DESAG) biete ich Ihnen Wertgutachten sowie fachgerechte Beratung für:

  • Eigentumswohnungen / Ferienwohnungen
  • Einfamilienhäuser / Ferienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Renditeobjekte
  • Reihenhäuser
  • Doppelhäuser
  • Gewerbeimmobilien
  • bebaute oder unbebaute Grundstücke

Auf Wunsch erstelle ich auch Ihnen gerne ein detailliertes Verkehrswert- bzw. Marktwertgutachten nach § 194 BauGB unter Beachtung allgemein anerkannter Grundsätze, Gesetze, Verordnungen und Richtlinien.

Das Honorar für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke und die Bewertung von Rechten an Grundstücken wie Wegerechte, Wohnrechte usw. wird vorher schriftlich mit mir vereinbart.

Diese Vereinbarung unterliegt den Mindest- und Höchstsätzen für das Honorar laut Honorartafel des § 34 HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure). Grundlage für die Bemessung des Honorars ist der ermittelte Wert der Immobilie.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Alexander Schulz

Mit dem Wärmekompass der AEE Heizsysteme vergleichen und clever investieren

Wegweiser zum modernen Heizen: der Wärmekompass

Image by Gerd Altmann from Pixabay

Beim Bauen und Modernisieren sind weitsichtige Entscheidungen gefragt, damit sich die Investitionen langfristig auch rechnen. Ein sehr nützliches Tool kann dabei der Wärmekompass der Agentur für Erneuerbare Energien (AEE) sein.

Dabei geht es um Fragen wie:

Welche Technologien und Brennstoffe gibt es? Welche Förderprogramme können genutzt werden und wie wirkt sich das auf den Preis aus? Wie sieht es mit den Kosten der Heizung aus, wenn ich nicht nur die Anschaffungskosten betrachte?

Der Wärmekompass gibt einen ersten Überblick der möglichen Technologien und Brennstoffe sowie einen Einblick in die Vollkosten und die Treibhausgasemissionen.

>>> Jetzt Wärmekompass starten.

Die Agentur für Erneuerbare Energien e.V. leistet Überzeugungsarbeit für die Energiewende und klärt über die Chancen und Vorteile einer nachhaltigen Energieversorgung auf Basis erneuerbarer Energien auf – vom Klimaschutz über langfristige Versorgungssicherheit bis zur regionalen Wertschöpfung. Sie wird von Unternehmen und Verbänden der Erneuerbaren Energien getragen und von den Bundesministerien für Umwelt und für Landwirtschaft gefördert.

Moderne Heizung mit Zuschuss und Kredit

Dank attraktiver Förderangebote muss eine neue, effiziente Heizung auf Basis von Solarenergie, Holzpellets oder Umweltwärme übrigens nicht teuer sein. Eine Übersicht über die Fördermöglichkeiten für eine Heizungsmodernisierung und einen nützlichen Förderratgeber hat die AEE deshalb gleich mit erstellt.

Wir von Ostseeappartements Rügen Immobilien beraten Sie ebenfalls gern und vermitteln Ihnen auf Wunsch natürlich auch die passenden Kontakte hier auf der Insel Rügen. Sprechen Sie uns einfach an. Telefon (038303) 90940

Mit dem Baukindergeld leichter zur Immobilie

Vater Staat fördert Wohneigentum. Das Zauberwort heißt „Baukindergeld“.

Image by Mario Renteria from Pixabay

Gute Nachrichten vom Bund: Familien und Allein­erzie­hende mit Kindern unter 18 Jahren, die zwischen dem 1. Januar 2018 und dem 31. Dezember 2020 erstmalig eine Immo­bilie kaufen oder bauen, kön­nen Ihren Traum mit­ Hilfe des staat­lichen Bau­kinder­gelds nun leichter ver­wirk­lichen.

Das Baukindergeld wird über einen Zeitraum von 10 Jahren gezahlt und beträgt pro Kind und Jahr 1.200 Euro.

Ziemlich genial an dieser Form des staatlichen Zu­schusses ist, dass Sie das Bau­kinder­geld in voller Summe behalten dürfen. Aller­dings gibt es wie bei fast allen staatlichen Förder­programmen auch beim Bau­kinder­geld fest­e Obergrenzen, was das Einkommen betrifft: Nur wenn das zu ver­steuernde Ein­kommen bei Familien mit einem Kind unter 90.000 Euro plus ggf. jeweils 15.000 pro weiterem Kind liegt, gibt´s den Zuschuss.

Und noch etwas: Wenn Sie das Bau­kinder­geld be­antragen, muss die Immo­bilie Ihnen zu mindestens 50 Prozent gehören und der Kaufpreis ohne Erwerbs­neben­kosten darf nicht niedriger sein, als die För­derung durch das Bau­kinder­geld.

Ganz fix zum Antrag

Alles Wichtige rund ums Baukindergeld hat die KfW in einem Merkblatt zusammengefasst, das Sie >>> hier als PDF-Datei herunterladen können.

Den Antrag selbst kann man ab sofort und ganz bequem online bei der KfW-Bank stellen. Einen Vorab-Check und nähere Informationen finden Sie >>> hier.

Wir von Ostseeappartements Rügen Immobilien sind Ihnen gern in allen Fragen rund um den Erwerb und die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie auf der Insel Rügen behilflich.

Sprechen Sie uns einfach an – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Telefon: 038303 – 90940