Häuser

Strandnahes Traumhaus mit 3 Wohneinheiten

  • 5671#oKk0oW

  • Straßenansicht

    Straßenansicht

  • Straßenansicht

    Straßenansicht

  • Gartenansicht Terrasse Wohnung 1

    Gartenansicht Terrasse Wohnung 1

  • Luftbild

    Luftbild

  • Gartenansicht

    Gartenansicht

  • Terrasse Wohnung 3

    Terrasse Wohnung 3

  • Wohnzimmer Wohnung 1

    Wohnzimmer Wohnung 1

  • Wohnzimmer Wohnung 1

    Wohnzimmer Wohnung 1

  • Küche Wohnung 1

    Küche Wohnung 1

  • Wohnzimmer Wohnung 3

    Wohnzimmer Wohnung 3

  • Küche Wohnung 3

    Küche Wohnung 3

  • Wohnzimmer Wohnung 3

    Wohnzimmer Wohnung 3

  • Bad Wohnung 3

    Bad Wohnung 3

  • Bad Wohnung 3

    Bad Wohnung 3

  • Schlafzimmer exemplarisch

    Schlafzimmer exemplarisch

  • Bad Wohnung 1

    Bad Wohnung 1

  • Fitness- und Ruheraum neben Sauna

    Fitness- und Ruheraum neben Sauna

  • Sauna

    Sauna

  • Erdgeschoss

    Erdgeschoss

  • Obergeschoss

    Obergeschoss

Anzahl Zimmer
10,0
Wohnfläche
241 m²
Anzahl Stellplätze
6
Baujahr
2011
Courtage (vom Käufer zu zahlen)
5,95 %
Objektnummer
5671#oKk0oW
Kaufpreis
1.980.000,00 €

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende "Strandhus", mit seinen 240,91 m² Gesamtwohnfläche, ist ein im Jahr 2011 erbautes, modernes Mehrfamilienhaus in strandnaher Waldrandlage. Es verfügt über drei Wohnungen, von denen sich zwei in der Ferienvermietung befinden. Der besondere Charakter des massiv gebauten Hauses wird durch den skandinavisch anmutenden Baustil und den liebevoll konzipierten Garten auf dem insgesamt 1081 m² großen Grundstück mit Süd-Westausrichtung bestimmt.

Alle 3 Wohnungen sind mit Fliesen, bzw. Vinylboden in den Schlafzimmern ausgelegt und besitzen dreifach verglaste, zum Teil bodentiefe Fenster mit innenliegenden Sprossen. Alle 5 Bäder im Haus sind Tageslichtbäder mit Fenstern.
Wohnung Nr. 1 erstreckt sich mit 134,86 m² über zwei Ebenen und verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Duschbäder, eins davon mit zusätzlicher Badewanne, Wohnküche, Sauna, Gaskamin und eine große, teilweise überdachte Terrasse.
Wohnung Nr. 2 bietet sich mit kuscheligen 43,39 m² Wohnfläche, einem Schlafzimmer, Duschbad und Wohnküche ebenso zur Ferienvermietung an wie Wohnung Nr. 3 mit 62,66 m². Letztere hat zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, Sauna und eine Wohnküche mit Gaskamin und angrenzender Süd-Terrasse.

In den vergangenen Jahren wurden laufend notwendige Instandhaltungen, Wartungen und Schönheitsreparaturen vorgenommen. Auch energetisch weiß das Haus mit Kollektoren für die Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung und einer Wasserenthärtungsanlage zu überzeugen. 6 PKW-Stellplätze und ein separates Nebengebäude mit 3 Abstellräumen runden das Gesamtangebot ab. Die gesamte Möblierung und Innenausstattung inklusive der hochwertigen Markenküchen ist im Kaufpreis inkludiert. Es erfolgt kein Einzelverkauf der Wohnungen.

Ansprechpartner

Alexander Schulz
Telefon +49 38303 90940

Granitzer Straße 8
18586 Ostseebad Sellin

Lage

Das Ostseebad Sellin residiert inmitten Rügens südöstlicher Bäderküste. Dieses moderne Haus mit seinen insgesamt 3 Wohneinheiten liegt am buchenbewaldeten Hochufer direkt über dem feinsandigen, kilometerlangen Südstrand. Bis hinunter zum Wasser sind es nur knapp 500 m Fußweg. In direkter Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Ein- bzw. Zweifamilienhäuser. Am Ende einer Sackgasse und dadurch geschützt vor dem Trubel gelegen, sind es bis zu Sellins Prachtmeile, der „Wilhelmstraße“ mit ihren zahlreichen Bädervillen, doch nur rund 650 m. Der nächstgrößere Bahnhof in Binz ist rund 15 Kilometer entfernt. Apotheke, Einkaufsmarkt, diverse Arztpraxen, Freizeitbad, Bäcker, Drogerie, Sparkasse, sowie mehrere Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radfahrwege, ebenfalls in unmittelbarer Nähe, laden zum Entdecken der näheren Umgebung ein.

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Sonstiges

Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

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