Häuser

Reihenmittelhaus in direkter Seelage

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  • Frontansicht

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  • Gartenansicht

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  • Terrasse

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  • Terrasse

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  • Eigener Landesteg

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  • Blick vom Steg

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  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Wohnzimmer

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  • Eingang/Flur/Gäste-WC

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  • Küche

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  • Großes Schlafzimmer 1. OG

    Großes Schlafzimmer 1. OG

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  • Blick aus dem Schlafzimmer

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  • Bad mit Dusche

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  • Kleines Schlafzimmer 1.OG

    Kleines Schlafzimmer 1.OG

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  • Schlafzimmer DG

    Schlafzimmer DG

  • Schlafzimmer DG

    Schlafzimmer DG

  • Blick aus dem DG

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  • Erdgeschoss

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  • Obergeschoss

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  • Dachgeschoss

    Dachgeschoss

Anzahl Zimmer
4,0
Wohnfläche
81 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1996
Courtage (vom Käufer zu zahlen)
3,57 %
Objektnummer
5689#oKk0oW
Kaufpreis
450.000,00 €

Beschreibung

Auf einem ca. 1811 m² großen Grundstück in direkter Seelage wurde 1996 die Ferienanlage "Fährhaus Sellin" erbaut. Insgesamt 18 Wohnungen verteilen sich hier auf 4 separate Gebäude. Als Reihenmittelhaus in erster Reihe zum Selliner See erstreckt sich die hier zum Verkauf stehende, ca. 80,53 m² große Maisonettewohnung über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit malerischem Seeblick, die voll ausgestattete Küche mit Sitzecke, ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe. Die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse öffnet das Haus zum Garten und dem direkt daran angrenzenden See hin und ermöglicht einen 180-Grad-Blick über die lagunenartige, schilfumsäumte Bucht.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche und WC und zwei Schlafzimmer. Das größere der Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschank ausgestattet und bietet ebenfalls einen herrlichen Ausblick auf den See. Im kleineren Schlafzimmer sind zwei Einzelbetten untergebracht. Das dritte Schlafzimmer mit Doppelbett liegt im zweiten Obergeschoss unter dem Dach und hat ebenfalls freien Blick über den See.

Direkt vor dem Fährhaus führt am Selliner See ein bestens ausgebauter Rad- und Wanderweg entlang. Bis zur neuen Marina von Sellin mit 80 Liegeplätzen sind es nur wenige Schritte. Von hier aus können Wassersportler entweder selber starten oder eines der Ausflugsschiffe durch den Greifswalder Bodden, nach Lauterbach oder Gager nutzen.

Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Außenstellplatz, der ebenso wie das gesamte Inventar im Kaufpreis enthalten ist. Das Appartement wurde bislang als Nichtraucher-Ferienwohnung genutzt. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung zu Dauerwohnzwecken sind aber auch denkbar.

Ansprechpartner

Alexander Schulz
Telefon +49 38303 90940

Granitzer Straße 8
18586 Ostseebad Sellin

Lage

Der staatlich anerkannte Seekurort Sellin liegt im Südosten der Insel Rügen am Rand des Mönchguts und Naturschutzgebietes Granitz. Altehrwürdige Gebäude im Stil der Bäderarchitektur prägen das Bild des Seebades. Vor allem die im Zentrum verlaufende Wilhelmstraße vermittelt eindrucksvolle Einblicke in das Seebadleben gegen Ende des 19. Jahrhunderts. Die Wohnung liegt als Reihenmittelhaus direkt am Selliner See, der als Boddensee gute Wassersportmöglichkeiten (Ruderboote, Bootsliegeplatz für eigene Segelboote etc.) bietet. Auch für Wanderungen oder Radtouren ist die Wohnung ein idealer Ausgangspunkt. Zum Zentrum mit Freizeitbad, Einkaufsmöglichkeiten, der berühmten Seebrücke am langen Sandstrand sowie zahlreichen Cafés und Restaurants sind es ca. 950 m.

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Sonstiges

Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

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