Meeresnähe trifft Luxus: 3 Zimmer · Pool · 3 Balkone · 150 m zum Strand

Beschreibung

Die im Jahr 2010 errichtete Villa Johanna greift die charakteristischen Elemente der klassischen Bäderarchitektur auf und verbindet verspielte Details mit Säulen und Balkenelementen. Die aufwendig ornamentierten Balkone aus Metall und Holz prägen die Fassade und verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charakter. Nur ca. 150 m vom Ostseestrand entfernt und direkt an der traditionsreichen Wilhelmstraße gelegen, bietet die Villa eine attraktive Lage zwischen Strand und historischer Bäderarchitektur.
Das großzügig geschnittene 3-Raum-Appartement im 2. Obergeschoss verfügt über ca. 131,87 m² Wohnfläche und ist bequem über den Aufzug bis zur Wohnungstür erreichbar. Ein geräumiger Flur mit Gäste-WC führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster, Eichendielen und ein Kaminofen prägen den zentralen Wohnbereich. Die Einrichtung verbindet moderne und klassische Möbel mit warmen Natur- und Erdtönen und schafft ein harmonisches Gesamtbild.
Die offene Küche mit freistehendem Kochblock und Hochglanzfronten ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Hierzu gehören unter anderem Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Mikrowelle.
Mit einer Raumhöhe von ca. 2,75 m und einer durchdachten technischen Ausstattung bietet das Appartement großzügige Proportionen und zeitgemäßen Komfort. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, Stuckelemente, dimmbare Deckenspots, eine überdurchschnittliche Anzahl an Steckdosen sowie Medienanschlüsse in sämtlichen Wohnräumen gehören ebenso zur Ausstattung wie eine zentrale, allergikerfreundliche Staubsaugeranlage.
Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit einem Cocoon 5-Sterne-Deluxe-Doppelbett ausgestattet und verfügen über ein eigenes en Suite-Duschbad. Großformatige Natursteinfliesen, verchromte Armaturen, hohe Spiegel und ebenerdige Duschen mit RainDance-Kopfbrausen unterstreichen die hochwertige Ausstattung der Bäder.
Besonders reizvoll ist das großzügige Angebot an privaten Außenflächen: Zwei Balkone, einer nach Süden und einer nach Westen ausgerichtet, bieten unterschiedliche Sonnenlagen. Vom Westbalkon eröffnet sich ein Blick über die traditionsreiche Wilhelmstraße. Ergänzt wird das Angebot durch eine Dachterrasse in nordöstlicher Ausrichtung.
Zur Villa gehört außerdem ein beheizter Außenpool zur gemeinschaftlichen Nutzung. Mit ca. 5 x 15 m bietet er eine großzügige Möglichkeit zum Schwimmen und Entspannen.
Zum Appartement gehören ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein eigener Abstellraum im Keller. Die vollständige Möblierung ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Waschmaschine und Trockner können im separaten Waschkeller untergebracht werden.
Das Appartement wurde bislang als Nichtraucher-Ferienwohnung genutzt. Neben der weiteren Nutzung als Ferienimmobilie sind auch eine teilweise oder vollständige Eigennutzung sowie eine Festvermietung denkbar.
Ein Domizil, das großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung, private Außenbereiche und die unmittelbare Nähe zur Ostsee miteinander verbindet.