Gepflegte DG-Wohnung mit Südwestbalkon in zentraler Lage

Beschreibung

Der im Jahr 1999 errichtete Ferienwohnpark „Stadt Hamburg“ präsentiert sich als gepflegte und attraktiv gestaltete Wohnanlage in sonniger Höhenlage am Zinglingsberg. Mit insgesamt 60 Appartements, verteilt auf fünf harmonisch proportionierte Gebäudegruppen mit jeweils zwei Häusern, fügt sich das Ensemble ansprechend in das gewachsene Umfeld ein. Die reizvolle Lage eröffnet schöne Ausblicke auf den idyllischen Schmachter See und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit dem besonderen Charakter eines Urlaubsdomizils.

Das hier angebotene Appartement Nr. 5 befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch eine helle, freundliche Gestaltung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Plus ist der überdachte Balkon in Südwestausrichtung, der sonnige Stunden und entspannte Aufenthalte im Freien ermöglicht.

Der großzügig und wohnlich gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück des Appartements. Eine gemütliche Schlafcouch mit einer Liegefläche von ca. 150 x 200 cm bietet bei Bedarf eine zusätzliche Übernachtungsmöglichkeit für bis zu zwei Gäste. Ein Flachbild-TV und ein Esstisch für vier Personen ergänzen die komfortable Ausstattung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach umfassend ausgestattet. Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine sowie diverses Kleininventar vervollständigen die Küchenausstattung.

Das separate Schlafzimmer bietet mit einem Boxspringbett im Format 180 x 200 cm und ausreichend Stauraum für die Urlaubsgarderobe einen angenehmen Rückzugsort. Das Duschbad mit WC rundet das stimmige Gesamtbild ab. Das Appartement wird als Nichtrauchereinheit geführt.

Auch der Pflege- und Ausstattungszustand wurde kontinuierlich verbessert. In den vergangenen zehn Jahren erfolgten unter anderem eine vollständige Renovierung mit Malerarbeiten, die Verlegung eines Designbodenbelags in Holzoptik sowie der Einbau einer maßgefertigten Einbauküche. Darüber hinaus wurden wesentliche Einrichtungsgegenstände wie Boxspringbett, Schlafcouch und Fernseher erneuert.

Zum Angebot gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum – beide bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzend stehen ein Gemeinschafts-Fahrradkeller sowie Münzwaschmaschine und -trockner auf dem Gelände zur Verfügung. Das Appartement wurde bislang als gewerbliche Ferienwohnung erfolgreich betrieben. Eine zeitweise Eigennutzung ist ebenfalls möglich und macht das Objekt zu einer vielseitig nutzbaren Kapitalanlage mit Urlaubscharakter.