Häuser

2-Raum-Wohnung - 300 m zum Strand

  • 5687#oKk0oW

  • Villa Li

    Villa Li

  • Villa Li

    Villa Li

  • Blick auf die Villa Li

    Blick auf die Villa Li

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Küchenzeile

    Küchenzeile

  • Küchezeile

    Küchezeile

  • Küchenzeile

    Küchenzeile

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Balkon

    Balkon

  • Bad

    Bad

  • Grundriss

    Grundriss

Anzahl Zimmer
2,0
Wohnfläche
51 m²
Anzahl Stellplätze
0
Baujahr
1900
Courtage (vom Käufer zu zahlen)
3,57 %
Objektnummer
5687#oKk0oW
Kaufpreis
265.000,00 €

Beschreibung

Die „Villa Li“ mit ihren insgesamt 13 Wohneinheiten befindet sich in der historischen Wilhelmstraße, nur ca. 300 m vom Strand mit der berühmten Seebrücke entfernt. Die "Villa Li" wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1999 bis 2000 aufwendig saniert. Das hier zum Verkauf stehenden 2-Raum-Appartement befindet sich im 1. OG des rückseitigen Anbaus, um den die Villa im Zuge der Sanierungsmaßnahmen ergänzt wurde.

Ausstattung im Überblick:

- ca. 50,53 m² Wohnfläche
- großes Wohnzimmer mit Flachbild-TV, DVD-Player und Stereoanlage
- im Wohnbereich integrierte voll ausgestattete Küchenzeile mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen uvm.
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank
- Balkon zur Morgensonne mit Strandkorb
- Bad mit Dusche und Fenster

In der strandnah gelegenen "Villa Li" ist ein Gemeinschaftsfahrradkeller vorhanden. Gegen Gebühr stehen für alle Bewohner/Gäste des Hauses gegen Gebühr eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der ebenso wie das gesamte Inventar im Kaufpreis enthalten ist.

Ein PKW-Stellplatz auf dem Großraum-Parkplatz beim Selliner Seepark ist bei der Gemeinde für 600,- €/Jahr angemietet und kann übernommen werden. Einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz am Haus gibt es leider nicht.

Das Appartement wurde bislang als gewerbliche Ferienwohnung genutzt. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch denkbar.

Ansprechpartner

Alexander Schulz
Telefon +49 38303 90940

Granitzer Straße 8
18586 Ostseebad Sellin

Lage

Der staatlich anerkannte Seekurort Sellin liegt im Südosten der Insel Rügen, am Rand des Biosphärenreservats Mönchguts und traumhaft eingebettet zwischen Selliner See, Granitzwald und Ostsee. Altehrwürdige Gebäude im Stil der Bäderarchitektur prägen das Bild des Seebades. Die im Zentrum verlaufende historische Wilhelmstraße ist die wohl prächtigste Villenallee im Stil der Bäderarchitektur auf der Insel Rügen. Am Ende der Wilhelmstraße erstreckt sich die Selliner Seebrücke über den feinen Sandstrand hinweg ins Meer, weshalb die Wilhelmstraße eine absolut wertstabile Immobilienanlage ist. In dieser Prachtmeile liegt die "Villa Li“ mit dem darin befindlichen Appartement. Zentral gelegen, gegenüber vom Kurpark und mit dem Waldrand im Rücken, erreicht man den nur ca. 250 m entfernten Strand von hier aus in 3 Gehminuten. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Apotheke, Einkaufsmarkt, div. Arztpraxen, Bäcker, Drogerie, Sparkasse und mehrere Restaurants.

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Sonstiges

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GESCHÄFTSBESCHREIBUNG VERMIETUNG:
Die Agentur „Ostseeappartements Rügen„ verwaltet, betreibt und vermittelt seit mehr als 20 Jahren Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Landhäuser und Penthouses auf der Insel Rügen.
Die Büros unserer Agentur befinden sich in 1a-Lagen im Stadtzentrum des Ostseebades Sellin und des Ostseebades Binz. Es handelt sich um ein Dienstleistungsunternehmen, welches die professionelle Vermietung und Vermarktung von Immobilien für die Eigentümer übernimmt. Hierbei wird ein umfassendes Servicepaket, welches u.a. Reinigung und Hausmeisterservice umfasst, angeboten. Der Eigentümer übergibt sein Objekt zur kompetenten Betreuung an die Ostseeappartements Rügen. Durch gezieltes Marketing und entsprechendes Know-how in der Vermietung sorgt das Unternehmen für die optimale Auslastung/Belegung der Appartements und Ferienunterkünfte auch in der Nebensaison.
Ab Sommer 2011 haben wir für unsere First Class Penthouses und Luxuslandhäuser unter dem Label „RÜGEN ROYAL“ eine separate Vermarktungslinie entwickelt. Mit dieser Linie ist es uns möglich ein bestimmtes Gästeklientel anzusprechen, welches eine besonders exklusive Unterkunft für den Urlaub sucht. www.ruegenroyal.de


Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

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