2-Raum-Appartement mit Terrasse, Balkon + TG-Platz

Beschreibung

Die Wohnanlage „Möwe“ umfasst drei Häuser mit insgesamt 19 Wohnungen und befindet sich in zentraler Lage des Ostseebades Sellin. Der feinsandige Hauptstrand und die berühmte Selliner Seebrücke sind von hier aus in wenigen Gehminuten erreichbar – eine Lage, die kurze Wege und das besondere Flair des traditionsreichen Seebades vereint.

Das ca. 51,85 m² große Zweiraumappartement befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses in klassischer Bäderarchitektur, das im Herbst 2007 aufwendig restauriert wurde. Im Zuge der Restaurierung erhielt das Gebäude einen Anbau, der den Wohnbereich spürbar erweitert. Mit seinen bodentiefen Fenstern vermittelt dieser den hellen, offenen Charakter eines Wintergartens und verleiht dem Raum eine besondere Großzügigkeit.

Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet so den Mittelpunkt der Wohnung. Dank der Südwest-Ausrichtung und der großzügigen Fensterflächen präsentiert er sich freundlich und einladend. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die durch Hecken geschützte Südterrasse, die einen angenehmen Platz im Freien bietet. Elektrisch steuerbare Rollläden ergänzen die Ausstattung. Die offene Küche ist umfassend eingerichtet und verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler, ein vierflammiges Ceranfeld, einen Backofen sowie diverses Kleininventar.

Das separate Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, einem Kleiderschrank und einem zweiten Fernseher ausgestattet. Das moderne Duschbad mit Fußbodenheizung bietet einen Zugang zum großzügigen Balkon. Mit seiner Gestaltung greift auch dieser die charakteristischen Elemente der Bäderarchitektur auf und schafft zusätzlichen Freiraum. Durchgehend geflieste Böden sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Wohnung.

Die Wohnanlage wird laufend gepflegt. So erhielten die charakteristischen Holzbalkone erst im Herbst 2026 einen neuen Anstrich. Im Keller stehen gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Das gesamte Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Bisher wurde das Appartement als Nichtraucher-Ferienwohnung genutzt. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht eine unkomplizierte Fortführung dieser Nutzung. Ebenso kommen eine teilweise oder vollständige Eigennutzung oder eine Festvermietung infrage. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, eine gepflegte Immobilie in zentraler, strandnaher Lage mit dem besonderen Charme historischer Bäderarchitektur zu erwerben.