Eigentumswohnungen

Terrassenwohnung mit TG-Platz

  • 5175

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  • Wohn-/Essbereich

    Wohn-/Essbereich

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    Wohn-/Essbereich

  • Küchenzeile

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  • Schlafzimmer

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  • Terrasse

    Terrasse

  • Terrasse

    Terrasse

  • Wohnung Nr. 4

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  • Mikro-Ansicht

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  • Makro-Ansicht

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  • Terrasse

    Terrasse

  • Terrasse

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  • Bad

    Bad

  • Bad

    Bad

  • Bad

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Anzahl Zimmer
2,0
Wohnfläche
41 m²
Baujahr
2007
Courtage (vom Käufer zu zahlen)
3,570% des Kaufpreises
Objektnummer
5175
Kaufpreis
285.000,00 €

Beschreibung

Die aus 3 Häusern bestehende Ferienanlage „Villa Möwe“ befindet sich zentral im Herzen von Sellin, nur wenige Gehminuten vom Hauptstrand und dem Wahrzeichen des Ostseebades, der berühmten Seebrücke, entfernt.

Im Erdgeschoss des im Herbst 2007, in zweiter Reihe zur Kirchstraße, neu gebauten zweigeschossigen Appartementhauses befindet sich die zum Verkauf stehende ca. 47 m² große, modern und hochwertig eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zur Westseite.

Die geflieste Wohnung ist aus der Tiefgarage bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Hinter dem Eingangsbereich schließt sich der helle, mit Fußbodenheizung ausgelegte Wohn-/Essbereich mit komplett eingerichteter Einbau-Küchenzeile an. Er besticht durch große Fensterfronten aus bodentiefen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, die alle mit Plissees und Fliegengittern ausgestattet sind. Weiterhin verfügt das Appartement über ein Schlafzimmer mit Doppelbett zur kühlen Nordseite und ein komfortables Duschbad mit Fußboden- und Handtuchheizung.

Im Keller stehen allen Gästen des Hauses Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit angrenzendem, eigenem Kellerraum ist ebenso wie die gesamte Möblierung im Kaufpreis enthalten. Das Appartement wurde bislang als Nichtraucher-Ferienwohnung genutzt. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch denkbar.

Ansprechpartner

Alexander Schulz
Telefon +49(38303) 90940
E-Mail

Granitzer Straße 8
18586 Ostseebad Sellin

Lage

Der staatlich anerkannte Seekurort Sellin liegt im Südosten der Insel Rügen am Rand des Mönchguts und Naturschutzgebietes Granitz. Altehrwürdige Gebäude im Stil der Bäderarchitektur prägen das Bild des Seebades. Vor allem die im Zentrum verlaufende Wilhelmstraße vermittelt eindrucksvolle Einblicke in das Seebadleben gegen Ende des 19. Jahrhunderts. Am Ende der Wilhelmstraße (ca. 750 m) erstreckt sich die Selliner Seebrücke über den feinen Sandstrand hinweg ins Meer.
Das Haus „Möwe“ befindet sich in einer quer zu dieser Prachtmeile verlaufenden Wohnstraße. Geschützt vor dem Trubel aber dennoch zentral gelegen, erreicht man den Strand von hier aus in ca. 15 Gehminuten. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Apotheke, Einkaufsmarkt, div. Arztpraxen, Bäcker, Drogerie, Sparkasse, und mehrere Restaurants.

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Sonstiges

Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de
Auf Wunsch erstellen wir für Sie professionelle Vermietungsprognosen für ihre Bank.
 
GESCHÄFTSBESCHREIBUNG VERMIETUNG:
Die Agentur „Ostseeappartements Rügen„ verwaltet, betreibt und vermittelt seit mehr als 11 Jahren Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Landhäuser und Penthouses auf der Insel Rügen.
Die Büro´s unserer Agentur befinden sich in 1a-Lagen im Stadtzentrum des Ostseebades Sellin und des Ostseebades Binz. Es handelt sich um ein Dienstleistungsunternehmen,welches die professionelle Vermietung und Vermarktung von Immobilien für die Eigentümer übernimmt.
Hierbei wird ein umfassendes Servicepaket, welches u.a. Reinigung und Hausmeisterservice umfasst, angeboten. Der Eigentümer übergibt sein Objekt zur kompetenten Betreuung an die Ostseeappartements Rügen.
Durch gezieltes Marketing und entsprechendes Know-how in der Vermietung sorgt das Unternehmen für die optimale Auslastung/Belegung der Appartements und Ferienunterkünfte auch in der Nebensaison.
Ab Sommer 2011 haben wir für unsere First Class Penthouses und Luxuslandhäuser unter dem Label „RÜGEN ROYAL“ eine separate Vermarktungslinie entwickelt. Mit dieser Linie ist es uns möglich ein bestimmtes Gästeklientel anzusprechen, welches eine besonders exklusive Unterkunft für den Urlaub sucht. www.ruegenroyal.de


Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

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