Häuser

Haus mit 2 Wohneiheiten und Nebengebäude

Zimmer
6
Wohnfläche
120 m²
Baujahr
1980
Courtage (Käufer zu Zahlen)
5,95% des Kaufpreises
Objekt-Nummer
5138
Kaufpreis
350.000,00 €
Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten und ausbaufähigem Nebengebäude liegt in ruhiger Lage unweit der idyllischen Insel Ummanz.

1980 erbaut wurde es zwischenzeitlich mehrfach saniert und renoviert. So sind beispielhaft die komplett neue Elektroinstallation und die Zentralheizung auf Ölbasis zu nennen. Eine kleine Garage befindet sich unter dem komplett unterkellerten Haus – weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Auf insgesamt 120 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit zwei Ferienwohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Duschbad, offener Küche und Balkon. Die Erdgeschosswohnung besitzt zusätzlich ein Gäste-WC. Der separate Zugang zur Wohnung im OG erfolgt über eine Außentreppe mit großer Hochterrasse. Beide Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettfußböden ausgelegt und verfügen über Holzfenster mit Doppelverglasung und Außenjalousien.

Das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude mit einer Grundfläche von ca. 60 m² eignet sich zum Ausbau mit ein oder zwei weiteren Ferienwohnungen. Neu angelegt wurden der überdachte Grillplatz und der Gartenschuppen in Blockbohlenoptik. Das 1311 m² große Grundstück mit Spielplatz ist komplett eingefriedet. Der Preis versteht sich inklusive Möblierung.

Ansprechpartner

Alexander Schulz
Straße
Granitzer Str. 8
Ort
18586 Ostseebad Sellin
Lage

Das Objekt liegt in der kleinen Gemeinde Mursewiek direkt am Focker Strom. Bäuerliche Idylle zwischen Bodden und Meer prägen Rügens Westküste. Die Ruhe und Beschaulichkeit dieser Region stehen im Gegensatz zum Trubel der Seebäder der Ostküste. Zur Brücke, über den Strom, der Rügen und Ummanz trennt, sind es knapp 500 m. Gleich hinter der Brücke im Ortchen Waase befindet sich ein kleiner Hafen mit kleiner Badestelle, Restaurant sowie Boots- und Fahrradverleih. Eine weitere Badestelle gibt es am ca. 4 km entfernten Campingplatz Suhrendorf. Die Ostküste Rügens mit ihren Seebädern ist etwa eine Autostunde entfernt.

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