Häuser

Luxuriöses Renditeobjekt - DHH mit Penthouse

Zimmer
5
Wohnfläche
185 m²
Baujahr
2017
Courtage (Käufer zu Zahlen)
5,95% des Kaufpreises
Objekt-Nummer
5134
Kaufpreis
698.000,00 €
Beschreibung

Die Villa „Emma“ wurde im Juni 2017erbaut und bietet in 2 Villenhälften auf 3 Ebenen Platz für je 8 Personen und Babybett. Sie wurde als sehr hochwertig ausgestattetes Feriendomizil konzipiert, welches unterhalb der Wilhelmstrasse und einen knappen Kilometer vom Strand und der bekannten Seebrücke entfernt liegt. Sie ist gemütlich bis modern eingerichtet, bietet höchsten Komfort, Luxus und Ruhe in zentraler Ortslage.

Jede Villenhälfte hat 2 Vollgeschosse und dazu ein Penthouse mit innen liegendem Whirlpool, einer 40 m² großen Dachterrasse mit atemberaubendem Rundumblick, einer Sauna mit extra Ruhebereich und Liegen sowie einen Kaminofen. Pro Haushälfte stehen auf dem eingezäunten Gelände 2 Außenstellplätze und ein kleiner Gartenschuppen zur Verfügung. Jede Villenhälfte bietet im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine Küche mit Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad mit WC und ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss finden Sie ein riesiges Badezimmer mit 2 Waschbecken, ebenerdiger XXL-Dusche, WC, Bidet, Badewanne und einen Ruheraum mit der Sauna. Des weiteren ein Schlafzimmer mit Doppelbett plus Aufbettungsmöglichkeit, ein Ankleidezimmer und das zweite Schlafzimmer mit Doppelbett. Im Penthouse finden Sie das 3. Schlafzimmer mit Doppelbett plus Aufbettungsmöglichkeit, den innen liegenden Whirlpool für 4 Personen und die 40 m² große Dachterrasse mit Liegen, Tisch und Stühlen. Der Blick von der Dachterrasse ermöglicht eine einzigartige Sicht über Sellin bis hin zum Selliner See. Die hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis gilt netto pro Haushälfte (mit Umsatzsteueroptierung) - gerne kann auch die komplette Villa erworben werden.

Ansprechpartner

Alexander Schulz
Straße
Granitzer Str. 8
Ort
18586 Ostseebad Sellin
Lage

Sellin residiert inmitten Rügens südöstlicher Bäderküste. Im Ort liegt der Neubau direkt im Stadtzentrum nahe Sellins Prachtmeile, der Wilhelmstraße mit ihren zahlreichen Bädervillen. Sowohl der Nordstrand mit seiner berühmten Seebrücke, als auch der Südstrand sind nur einen knappen Kilometer entfernt. Der Strand verbindet auf einer Länge von rd. 6 km die Orte Sellin, Baabe und Göhren miteinander. Nur etwa 150 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Bis zum nächstgrößeren Bahnhof in Binz sind es rund 15 Kilometer. Aufgrund der zentralen Lage im Ort sind Apotheke, Einkaufsmarkt, diverse Arztpraxen, Freizeitbad, Bäcker, Drogerie, Sparkasse, sowie mehrere Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radfahrwege, ebenfalls in unmittelbarer Nähe, laden zum Entdecken der näheren Umgebung ein.

Sonstiges
Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de
Auf Wunsch erstellen wir für Sie professionelle Vermietungsprognosen für ihre Bank.
 
GESCHÄFTSBESCHREIBUNG VERMIETUNG:
Die Agentur „Ostseeappartements Rügen„ verwaltet, betreibt und vermittelt seit mehr als 11 Jahren Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Landhäuser und Penthouses auf der Insel Rügen.
Die Büro´s unserer Agentur befinden sich in 1a-Lagen im Stadtzentrum des Ostseebades Sellin und des Ostseebades Binz. Es handelt sich um ein Dienstleistungsunternehmen,welches die professionelle Vermietung und Vermarktung von Immobilien für die Eigentümer übernimmt.
Hierbei wird ein umfassendes Servicepaket, welches u.a. Reinigung und Hausmeisterservice umfasst, angeboten. Der Eigentümer übergibt sein Objekt zur kompetenten Betreuung an die Ostseeappartements Rügen.
Durch gezieltes Marketing und entsprechendes Know-how in der Vermietung sorgt das Unternehmen für die optimale Auslastung/Belegung der Appartements und Ferienunterkünfte auch in der Nebensaison.

Ab Sommer 2011 haben wir für unsere First Class Penthouses und Luxuslandhäuser unter dem Label „RÜGEN ROYAL“ eine separate Vermarktungslinie entwickelt. Mit dieser Linie ist es uns möglich ein bestimmtes Gästeklientel anzusprechen, welches eine besonders exklusive Unterkunft für den Urlaub sucht. www.ruegenroyal.de

Angabenvorbehalt

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Objektanfrage









Besichtigungstermin


Bitte rechnen Sie 3 plus 7.