Häuser

Waldrandlage: Haus und Bungalow mit 3 WE

  • 5155

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  • Lage im Ort

    Lage im Ort

  • Bungalow

    Bungalow

  • Balkon Ferienwohnung OG

    Balkon Ferienwohnung OG

  • Küche Ferienwohnung OG

    Küche Ferienwohnung OG

  • Küche Ferienwohnung OG

    Küche Ferienwohnung OG

  • Küche Ferienwohnung OG

    Küche Ferienwohnung OG

  • 1. Schlafzimmer Fewo OG

    1. Schlafzimmer Fewo OG

  • Erdgeschoss

    Erdgeschoss

  • Obergeschoss

    Obergeschoss

  • Bungalow

    Bungalow

  • Mikro-Ansicht

    Mikro-Ansicht

  • Makro-Ansicht

    Makro-Ansicht

  • 2. Schlafzimmer Fewo OG

    2. Schlafzimmer Fewo OG

  • 3. Schlafzimmer Fewo OG

    3. Schlafzimmer Fewo OG

  • Duschbad Fewo OG

    Duschbad Fewo OG

  • Wannenbad Fewo OG

    Wannenbad Fewo OG

  • Wannenbad Fewo OG

    Wannenbad Fewo OG

  • Bungalow Wohn-/Essbereich

    Bungalow Wohn-/Essbereich

  • Bungalow Wohnbereich

    Bungalow Wohnbereich

  • Bungalow offene Küche

    Bungalow offene Küche

  • Bungalow Badezimmer

    Bungalow Badezimmer

  • Bungalow Schlafzimmer

    Bungalow Schlafzimmer

  • Bungalow Terrasse

    Bungalow Terrasse

  • Grundstück

    Grundstück

Anzahl Zimmer
10,0
Wohnfläche
299 m²
Baujahr
1979
Courtage (vom Käufer zu zahlen)
5,95% des Kaufpreises
Objektnummer
5155
Kaufpreis
849.000,00 €

Beschreibung

Auf einem 674 m² großen Grundstück in Waldrand-Lage des Ostseebades Sellin liegt dieses 1979 erbaute Zweifamilienhaus mit Nebengebäude.

Das Erdgeschoss des Haupthauses mit seinen 114,13 m² Wohnfläche ist derzeit fest vermietet. Das 116,64 m² umfassende Obergeschoss und der 64 m² große Bungalow werden als Ferienwohnungen vermietet.

Das Haupthaus wurde 2011 komplett entkernt und saniert. Beispielhaft sind hier zu nennen: Der Einbau von Kunststofffenstern mit Wärme-Isolierglas, neue Wärmedämmung der Fassade mit Dämmplatten und neuem Reibeputz, Kompletterneuerung Dach (Eindeckung und Unterkonstruktion), neue Fliesen im gesamten OG, neue Vaillant Zentralheizung, Erneuerung beider Bäder im OG und der Anbau eines Balkons im OG über die gesamte Hausbreite.

Der Bungalow wurde 2019 nach bisheriger Nutzung als Büro renoviert und zur Ferienwohnung umgebaut. In allen drei Wohnungen ist dauerhaftes Wohnen ebenso erlaubt, wie die Vermietung als Ferienwohnung.

Der Preis versteht sich inklusive der Möblierung der beiden Ferienwohnungen. Die Außenstellplätze für PKW befinden sich vor dem Grundstück und können von der Gemeinde für 153,- €/Jahr weiterhin angemietet werden.

Ansprechpartner

Alexander Schulz
Telefon +49(38303) 90940
E-Mail

Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin

Lage

Sellin residiert inmitten Rügens südöstlicher Bäderküste. Im Ort liegt das Grundstück in ruhiger Waldrandlage und doch nahe Sellins Prachtmeile, der Wilhelmstraße mit ihren zahlreichen Bädervillen. Sowohl der Nordstrand mit seiner berühmten Seebrücke, als auch der Südstrand sind nur einen knappen Kilometer entfernt. Der Strand verbindet auf einer Länge von rd. 6 km die Orte Sellin, Baabe und Göhren miteinander. Nur etwa 150 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Bis zum nächstgrößeren Bahnhof in Binz sind es rund 15 Kilometer. Apotheke, Einkaufsmarkt, diverse Arztpraxen, Freizeitbad, Bäcker, Drogerie, Sparkasse, sowie mehrere Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radfahrwege, ebenfalls in unmittelbarer Nähe, laden zum Entdecken der näheren Umgebung ein.

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