Häuser

Terrassenwohnung mit Seeblick

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  • Villa Schwan

    Villa Schwan

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  • Wohnraum mit Wintergarten

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  • Wohnraum

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  • Küchenzeile

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  • Küche

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  • Schlafbereich hinter Vorhängen

    Schlafbereich hinter Vorhängen

  • Schlafbereich

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  • Terrasse

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  • Bad

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  • Grundriss

    Grundriss

Anzahl Zimmer
1,0
Wohnfläche
46 m²
Baujahr
2001
Courtage (vom Käufer zu zahlen)
3,57
Objektnummer
5676#oKk0oW
Kaufpreis
298.000,00 €

Beschreibung

Das 2001 erbaute Mehrfamilienhaus mit seinen insgesamt 8 Wohneinheiten befindet sich im Südwesten des Ostseebades Binz und bietet einen traumhaften, unverbaubaren Blick über die Promenade und das Naturschutzgebiet "Schmachter See".

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das zum Verkauf stehende ca. 46 m² große Einraum-Appartement.

An den Eingangsbereich mit Garderobenschrank schließt sich der helle Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile, Ledercouch und dem Zugang zur Terrasse an. Die Ausstattung ist mit LED-TV, Stereoanlage, Blu-Ray-/DVD-Player, Internetanschluss, Spülmaschine, 2-Platten-Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle und diversem Kleininventar komplett. Separiert hinter Vorhängen befindet sich der Schlafbereich mit 2 Boxspringbetten.

Das Appartement besticht durch den lichtdurchfluteten Wintergarten, in dem der Essbereich untergebracht ist. Von dort und von der angrenzenden Terrasse lassen sich legendäre Sonnenuntergänge über dem schilfumrandeten See genießen. Weiterhin verfügt das Appartement über ein Duschbad mit Handtuch- und Fußbodenheizung.

Ein separater Abstellraum im Hausflur und ein PKW-Außenstellplatz neben dem Eingang des Hauses sind ebenso wie die gesamte Möblierung im Kaufpreis enthalten. Das Nichtraucher-Appartement befindet sich derzeit in der Ferienvermietung. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch denkbar.

Ansprechpartner

Alexander Schulz
Telefon +49 38303 90940

Granitzer Straße 8
18586 Ostseebad Sellin

Lage

An der Bäderküste der Insel Rügen, im bekannten Ostseebad Binz, befindet sich die "Villa Schwan" direkt an der südwestlichen Seepromenade am malerischen Naturschutzgebiet "Schmachter See". Nur ca. 600 m sind hingegen die nordöstlich gelegene Strandpromenade und der kilometerlange, feinsandige Ostseestrand entfernt. In wenigen Gehminuten erreicht man den Binzer Ortskern und die Flaniermeile mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Das naturgeschützte Waldgebiet „Granitz“, verschiedene Einkaufsmärkte, Drogerie, Bäcker, Apotheke, mehrere Ärzte, Spielplätze und Fahrradverleih sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

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Sonstiges

Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

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