Häuser

Reetgedecktes Fischerhaus mit 2 Wohnungen

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  • Straßenansicht

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    Gartenansicht

  • Gartenansicht

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  • Wohnzimmer EG

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  • Küche EG

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  • Erdgeschoss

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  • Obergeschoss

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  • Mikro-Ansicht

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  • Makro-Ansicht

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  • Bad EG

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  • Schlafzimmer EG

    Schlafzimmer EG

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  • Wohnzimmer OG

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  • Essbereich OG

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  • Dachterrasse

    Dachterrasse

  • Bad OG

    Bad OG

  • Schlafzimmer OG

    Schlafzimmer OG

Anzahl Zimmer
9,0
Wohnfläche
231 m²
Baujahr
1850
Courtage (vom Käufer zu zahlen)
5,95% des Kaufpreises
Objektnummer
5156
Kaufpreis
689.000,00 €

Beschreibung

In dem kleinen romantischen Ostseebad Baabe, zwischen Sellin und Göhren, nicht weit entfernt vom Selliner See, liegt dieses ca. 1850 erbaute, reetgedeckte Fischerhaus auf einem ca. 1217 m² großen Grundstück. Das Haus mit seinen inzwischen 231 m² Wohnfläche gilt als eines der ältesten, erhaltenen Wohnhäuser von Alt-Baabe und wurde 1999 unter Erhalt der historischen Gebäudehülle umfassend saniert und liebevoll restauriert. In 2008 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses, die Erneuerung des Reetdaches in 2015 sowie die neue Gastherme in 2018. Das Haus besteht aus 2 großzügigen Wohnungen die seit Jahren erfolgreich an Feriengäste vermietet werden.

Die Erdgeschoss-Wohnung mit einer Deckenhöhe von 2,32 m umfasst ca. 145 m² Wohnfläche. Neben Eingangsbereich, komplett ausgestatteter Küche, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, zwei Duschbädern und einem Gäste-WC sind hier ganze 5 Schlafzimmer vorhanden. Richtung Westen schließt sich der Garten mit großzügiger Terrasse und altem Baumbestand an. Eine Bebauung in zweiter Reihe ist hier denkbar, wurde aber bislang noch nicht geplant.

Hinter der alten stilvollen Eingangstür gelangt man über eine Treppe in die ca. 85 m² große Dachgeschosswohnung. Diese verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und eine offene Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Duschbäder. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse zur Westseite.

Auf dem Grundstück stehen 6 Außenstellplätze für PKW sowie ein Fahrrad- und Geräteschuppen zur Verfügung. Dieser ist, ebenso wie die gesamte Einrichtung, im Preis inkludiert.

Ansprechpartner

Alexander Schulz
Telefon +49(38303) 90940
E-Mail

Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin

Lage

Dieses historische Reethaus befindet sich zwischen Selliner See und Ostsee, unweit des Zentrums von Sellins Nachbarort Baabe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in nächster Nähe vorhanden. Der Strand ist von hier aus fußläufig in max. 15 Minuten zu erreichen, das malerische Boddengewässer ist nur 500 m entfernt. Der ursprüngliche Ortskern ist von alten Reetdachhäusern, die in neuem Glanz erstrahlen, geprägt. Bereits mehrfach wurde der Badeort für sein attraktives Ortsbild ausgezeichnet. Im historischen Zentrum wechseln sich gemütliche Kneipen, schöne Ferienwohnungen und interessante Boutiquen ab. Mit seinem bis zu 25 Meter breiten Sandstrand ist Baabe ein Urlaubsparadies. Vom Baaber Bollwerk erreicht man mit einer Ruderbootfähre die Moritzburg am gegenüberliegenden Ufer, von wo aus man einen herrlichen Blick auf die Umgebung hat.

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Sonstiges

Angabenvorbehalt
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.


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Die Agentur „Ostseeappartements Rügen„ verwaltet, betreibt und vermittelt seit mehr als 16 Jahren Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Landhäuser und Penthouses auf der Insel Rügen.
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