Häuser

Rarität mit Ostseepanorama - unverbaubar!

  • 5145

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  • Gesamte Anlage

    Gesamte Anlage

  • Strandvilla

    Strandvilla "Baltic"

  • Strandvilla

    Strandvilla "Baltic"

  • Strandvilla

    Strandvilla "Baltic" 2.v.l.

  • Ansicht aus Süden

    Ansicht aus Süden

  • Strandvilla

    Strandvilla "Baltic"

  • Wohnzimmer Mustermöblierung

    Wohnzimmer Mustermöblierung

  • Erdgeschoss

    Erdgeschoss

  • Dachgeschoss

    Dachgeschoss

  • Makro-Ansicht

    Makro-Ansicht

  • Mikro-Ansicht

    Mikro-Ansicht

  • Wohnzimmer Mustermöblierung

    Wohnzimmer Mustermöblierung

  • Küche Mustermöblierung

    Küche Mustermöblierung

  • Schlafzimmer Mustermöblierung

    Schlafzimmer Mustermöblierung

  • Schlafzimmer Mustermöblierung

    Schlafzimmer Mustermöblierung

  • Küche Mustermöblierung

    Küche Mustermöblierung

  • Bad 1 OG Mustermöblierung

    Bad 1 OG Mustermöblierung

  • Bad 2 OG Mustermöblierung

    Bad 2 OG Mustermöblierung

  • Bad mit Sauna im EG

    Bad mit Sauna im EG

  • Spektakulärer Ostseeblick

    Spektakulärer Ostseeblick

  • Flur OG Mustermöblierung

    Flur OG Mustermöblierung

  • Entrée

    Entrée

Anzahl Zimmer
4,0
Wohnfläche
252 m²
Baujahr
2018
Courtage (vom Käufer zu zahlen)
6,00% des Kaufpreises
Objektnummer
5145
Kaufpreis
1.385.000,00 €

Beschreibung

In einem Ensemble aus sieben Solitairen ist an Rügens Ostseeküste das prestigeträchtige Neubauprojekt „Strandhäuser Lobbe“ entstanden. Hier stehen nur noch drei exklusive Villen mit Meerblick zum Verkauf. Direkt hinter der Düne, in erster Reihe zum kilometerlangen, feinsandigen Ostseestrand, sucht die hier angebotene reetgedeckte Villa „Baltic“ auf Rügen ihresgleichen. Das vollverklinkerte Strandhaus fügt sich durch seine Farb- und Materialgebung harmonisch in die bestehende Topografie ein und verspricht aufgrund der modern-funktionalen Bauweise höchsten Wohnkomfort. Der besondere Charakter des massiv gebauten Hauses wird durch die hochwertige Ausstattung und das sichere Gespür für ausgewogene Proportionen bestimmt. Schon der repräsentative Hauseingang mit Videowechselsprechanlage und vorinstallierter Alarmanlage und das angrenzende großflächige Entrée wissen zu überzeugen. Durchdachte Grundrisse, lichte Raumhöhen von 2,60 bis 3,20 Metern sowie dreifachverglaste, zum Teil bodentiefe Sprossenfenster bilden den edlen Rahmen für individuell geprägtes, stilbewusstes Leben. Großzügig konzipierte Masterbedrooms mit spektakulärem Meerblick, Ensuite-Bad und freistehender Badewanne, Innentreppen mit Eichenholzstufen und elegante, großformatige Fliesen sowie viele ausgesucht schöne Details sorgen für eine komfortable Wohnkultur, die keine Wünsche offen lässt. Kaminanschluss, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Erd- und Dachgeschoss, drei Bäder, von denen insbesondere das Bad im EG mit finnischer Sauna mehr als Wellnessbereich zu verstehen ist, Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Regenduschen sowie im parkähnlichen Außenbereich die Terrassen und Dachüberstände aus sibirischer Lärche und „Sylter Mauern“ mit Friesentor sind weiterhin beispielhaft zu nennen. Zusätzlich zum von Außen zugängigen Hauswirtschaftsraum und einer Abstellkammer neben der Küche wurden Abstellflächen im ausgebauten Spitzboden geschaffen. Der Kaufpreis gilt netto mit Umsatzsteueroptierung ohne Möblierung.

Ansprechpartner

Alexander Schulz
Telefon +49(38303) 90940
E-Mail

Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin

Lage

Lobbe ist ein zur Gemeinde Mönchgut gehörendes Dorf auf der im Südosten Rügens gelegenen Halbinsel Mönchgut. Diese wird allgemein als der landschaftlich schönste und vom Erholungswert bedeutendste Teil der Insel Rügen angesehen. Die Seebäder Thiessow im Süden (Entfernung ca. 5 km) sowie die Seebäder Göhren, Baabe, Sellin und Binz im Norden (Entfernung ca. 2 / 5 / 8 / 14 km) sind über gut ausgebaute Straßen sowie Rad- und Wanderwege erreichbar. Das Areal im Biosphärenreservat ist gemäß Statistik besonders sonnenreich und niederschlagsarm. In den näheren Nachbarorten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die Nähe der mondänen Seebäder und die Lage am feinen - durch die exklusive Lage noch nicht überlaufenen Sandstrand - kann von nachhaltiger Wertsteigerung ausgegangen werden.

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Sonstiges

Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de
Auf Wunsch erstellen wir für Sie professionelle Vermietungsprognosen für ihre Bank.
 
GESCHÄFTSBESCHREIBUNG VERMIETUNG:
Die Agentur „Ostseeappartements Rügen„ verwaltet, betreibt und vermittelt seit mehr als 15 Jahren Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Landhäuser und Penthouses auf der Insel Rügen.
Die Büro´s unserer Agentur befinden sich in 1a-Lagen im Stadtzentrum des Ostseebades Sellin und des Ostseebades Binz. Es handelt sich um ein Dienstleistungsunternehmen,welches die professionelle Vermietung und Vermarktung von Immobilien für die Eigentümer übernimmt.
Hierbei wird ein umfassendes Servicepaket, welches u.a. Reinigung und Hausmeisterservice umfasst, angeboten. Der Eigentümer übergibt sein Objekt zur kompetenten Betreuung an die Ostseeappartements Rügen.
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Ab Sommer 2011 haben wir für unsere First Class Penthouses und Luxuslandhäuser unter dem Label „RÜGEN ROYAL“ eine separate Vermarktungslinie entwickelt. Mit dieser Linie ist es uns möglich ein bestimmtes Gästeklientel anzusprechen, welches eine besonders exklusive Unterkunft für den Urlaub sucht. www.ruegenroyal.de


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