• 5695#oKk0oW

  • Wohnanlage

    Wohnanlage "Möwe"

  • Einfahrt Tiefgarage

    Einfahrt Tiefgarage

  • Wohnanlage

    Wohnanlage "Möwe"

  • Wohnen/Küche

    Wohnen/Küche

  • Woh-/Essbereich

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  • Wohnzimmer

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  • Küchenzeile

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  • Treppe ins DG

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  • Süd-Ost-Balkon

    Süd-Ost-Balkon

  • Schlafzimmer DG

    Schlafzimmer DG

  • Schlafzimmer DG

    Schlafzimmer DG

  • Schlafzimmer OG

    Schlafzimmer OG

  • Bad DG

    Bad DG

  • Bad DG

    Bad DG

  • Gäste-WC OG

    Gäste-WC OG

  • Obergeschoss

    Obergeschoss

  • Dachgeschoss

    Dachgeschoss

Objektnummer
5695#oKk0oW

Maisonettewohnung mit TG-Platz

Anzahl Zimmer
3,0
Wohnfläche
54 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2007
Courtage (vom Käufer zu zahlen)
3,57 %
Kaufpreis
315.000,00 €

Beschreibung

Die aus 3 Häusern mit insgesamt 19 Wohnungen bestehende Wohnanlage „Möwe“ befindet sich zentral im Herzen von Sellin, nur wenige Gehminuten vom Hauptstrand und der berühmten Seebrücke, dem Wahrzeichen des Ostseebades, entfernt.

Im Ober- und im Dachgeschoss des im Herbst 2007, in zweiter Reihe zur Kirchstraße neu gebauten Appartementhauses befindet sich die zum Verkauf stehende ca. 60,70 m² große, modern und hochwertig eingerichtete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großem Balkon zur Südostseite.

Die durchgehend geflieste Wohnung ist aus der Tiefgarage bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Hinter dem Eingangsbereich schließt sich der helle, mit Fußbodenheizung ausgelegte offene Wohn-/Essbereich mit komplett eingerichteter Einbau-Küchenzeile an. Er besticht durch große Fensterfronten aus bodentiefen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, die mit Plissees und Fliegengittern ausgestattet sind. Weiterhin verfügt diese Etage über ein Schlafzimmer mit Französischem Bett, ein Gäste-WC mit Fußbodenheizung und einen kleinen Abstellraum. Das zweite Schlafzimmer mit Doppelbett (beide Schlafzimmer haben zusätzliche LCD TV) und ein Duschbad mit Dachfenster und Fußbodenheizung befinden sich im Dachgeschoss der Wohnung. Ebenfalls im Dachgeschoss ist eine weitere Abstellmöglichkeit in Form einer großen Abseite vorhanden. Hier wurden Wasser- und Abwasseranschluss für die eventuelle Nachrüstung einer Waschmaschine installiert.

Im Keller stehen allen Gästen des Hauses Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit angrenzendem, eigenem Kellerraum ist ebenso wie die gesamte Möblierung im Kaufpreis enthalten. Das Appartement wurde bislang als Nichtraucher-Ferienwohnung genutzt. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch möglich.

Ansprechpartner

Alexander Schulz
Telefon +49 38303 90940

Granitzer Straße 8
18586 Ostseebad Sellin

Lage

Der staatlich anerkannte Seekurort Sellin liegt im Südosten der Insel Rügen am Rand des Mönchguts und Naturschutzgebietes Granitz. Altehrwürdige Gebäude im Stil der Bäderarchitektur prägen das Bild des Seebades. Vor allem die im Zentrum verlaufende Wilhelmstraße vermittelt eindrucksvolle Einblicke in das Seebadleben gegen Ende des 19. Jahrhunderts. Am Ende der Wilhelmstraße (ca. 750 m) erstreckt sich die Selliner Seebrücke über den feinen Sandstrand hinweg ins Meer.
Das Haus „Möwe“ befindet sich in einer quer zu dieser Prachtmeile verlaufenden Wohnstraße. Geschützt vor dem Trubel aber dennoch zentral gelegen, erreicht man den Strand von hier aus in ca. 15 Gehminuten. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Apotheke, Einkaufsmarkt, div. Arztpraxen, Bäcker, Drogerie, Sparkasse, und mehrere Restaurants.

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Sonstiges

Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de
Auf Wunsch erstellen wir für Sie professionelle Vermietungsprognosen für ihre Bank.
 
GESCHÄFTSBESCHREIBUNG VERMIETUNG:
Die Agentur „Ostseeappartements Rügen„ verwaltet, betreibt und vermittelt seit mehr als 11 Jahren Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Landhäuser und Penthouses auf der Insel Rügen.
Die Büro´s unserer Agentur befinden sich in 1a-Lagen im Stadtzentrum des Ostseebades Sellin und des Ostseebades Binz. Es handelt sich um ein Dienstleistungsunternehmen,welches die professionelle Vermietung und Vermarktung von Immobilien für die Eigentümer übernimmt.
Hierbei wird ein umfassendes Servicepaket, welches u.a. Reinigung und Hausmeisterservice umfasst, angeboten. Der Eigentümer übergibt sein Objekt zur kompetenten Betreuung an die Ostseeappartements Rügen.
Durch gezieltes Marketing und entsprechendes Know-how in der Vermietung sorgt das Unternehmen für die optimale Auslastung/Belegung der Appartements und Ferienunterkünfte auch in der Nebensaison.
Ab Sommer 2011 haben wir für unsere First Class Penthouses und Luxuslandhäuser unter dem Label „RÜGEN ROYAL“ eine separate Vermarktungslinie entwickelt. Mit dieser Linie ist es uns möglich ein bestimmtes Gästeklientel anzusprechen, welches eine besonders exklusive Unterkunft für den Urlaub sucht. www.ruegenroyal.de


Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

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