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DHH - Altes Kapitänshaus 150 m zum Strand

  • 5151

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  • Rückansicht/Terrasse

    Rückansicht/Terrasse

  • Terrasse

    Terrasse

  • Uneinsehbarer Garten

    Uneinsehbarer Garten

  • Essbereich/Wohnzimmer

    Essbereich/Wohnzimmer

  • Essbereich/Wohnzimmer

    Essbereich/Wohnzimmer

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Küche

    Küche

  • Erdgeschoss

    Erdgeschoss

  • Obergeschoss

    Obergeschoss

  • Dachgeschoss

    Dachgeschoss

  • Mikro-Ansicht

    Mikro-Ansicht

  • Makro-Ansicht

    Makro-Ansicht

  • Küche

    Küche

  • Küche

    Küche

  • Bad mit Sauna

    Bad mit Sauna

  • Bad EG

    Bad EG

  • Duschbad OG

    Duschbad OG

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Blaues Zimmer

    Blaues Zimmer

  • Ausgebautes DG

    Ausgebautes DG

  • Eingang/Flur EG

    Eingang/Flur EG

  • Flur OG

    Flur OG

  • Blick aus dem DG

    Blick aus dem DG

Anzahl Zimmer
4,0
Wohnfläche
115 m²
Baujahr
1936
Courtage (vom Käufer zu zahlen)
5,95% des Kaufpreises
Objektnummer
5151
Kaufpreis
320.000,00 €

Beschreibung

Auf einem 728 m² großen Grundstück in zentraler Lage des ehemaligen Fischer- und heutigen Erholungsortes Dranske liegt dieses 1936 mit Doppelbacksteinklinkern erbaute Doppelhaus. Die zum Verkauf stehende Haushälfte umfasst rund 114 m² Wohnfläche (plus ca. 24 m² Keller), die seit den 90er Jahren konstant renoviert und modernisiert wurde. Beispielhaft sind hier zu nennen: Der Einbau von Kunststoff-fenstern sowie einer komplett neuen Küche, Neuaufbau von Fußböden und Innentüren im gesamten Haus, Neuinstallation von Elektrik und Heizungszuleitungen, neue Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung und Dachflächenfenster sowie Neubau beider Bäder.
Über einen kleinen Flur gelangt man im Erdgeschoss in das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Sauna, die Küche und das daran anschließende Wohnzimmer mit Eichenlaminat. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Einbauherd, einer eingelassenen Ceranfeldwaage, freihängender Edelstahldunstabzugshaube sowie zahlreichen Auszugsschränken ausgestattet.
Das Obergeschoss umfasst nach einem Komplettumbau 2 Schlafzimmer sowie ein kleines Duschbad und im Dachgeschoss befindet sich seit dem Ausbau im Jahr 2000 ein weiteres Schlafzimmer. Durch die Unterkellerung des Hauses sind Abstell- und Vorratsmöglichkeiten gegeben. Ebenfalls im Keller befindet sich das Öltanklager mit einem Fassungsvermögen von 4000 Litern.
Auf dem hinteren, uneinsehbaren Grundstück befindet sich die vom Wohnzimmer aus zugängliche ca. 70 m² große Holzterrasse mit Grillkamin und Blockbohlenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten und -möbeln.
Das Objekt wird seit 2004 als Ferienhaus vermietet und ist entsprechend voll ausgestattet. Die Ferienhausbetreuung vor Ort kann übernommen werden.
3 Außenstellplätze für PKW sind auf dem Grundstück vorhanden. Über eine seitliche Zuwegung zum Bodden ist man bereits nach wenigen Schritten am Wasser.
Der Preis versteht sich inklusive der Möblierung.

Ansprechpartner

Alexander Schulz
Telefon +49(38303) 90940
E-Mail

Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin

Lage

Dranske befindet sich auf der Halbinsel Wittow der Insel Rügen gegenüber von Hiddensee, inmitten von weitgehend unberührter Boddenlandschaft mit charakteristischen Nehrungen und Buchten. Nut wenige Kilometer von der Steilküste am Kap Arkona erstreckt sich eine einzigartige Urlaubslandschaft. Der Ort bietet mit seiner Lage einen idealen Zugang zum kilometerlangen Sandstrand der Ostsee und verfügt mit der Anbindung zum Wieker Bodden auf der Ostseite der Gemeinde zudem über ein ideales Wassersportrevier. Bootsliegeplätze sind bereits in ca. 80 m Entfernung zum Haus zu finden und eine Surfschule mit Kitestützpunkt in 200 m. Fahrrad- und Bootsverleih, ein Strandcafe und diverse Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe des Hauses. Supermarkt, Apotheke und einen allgemein praktizierenden Arzt sind ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.

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