• 5073#oKk0oW

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  • Balkon

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Objektnummer
5073#oKk0oW

2-Raum-Wohnung mit Balkon, Kellerraum u. Kfz-Stellplatz

Anzahl Zimmer
2,0
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1992
Courtage (vom Käufer zu zahlen)
3,57 %
Kaufpreis
248.000,00 €

Beschreibung

Die 1992 erbaute Ferien-Wohnanlage "Granitzblick“ mit ihren insgesamt 18 Appartements liegt zentral in Sellins Granitzer Straße, nur wenige Gehminuten von gleich 2 Stränden entfernt. Das hier zum Verkauf stehende, durchgehend geflieste 2-Raum-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 58,31 m² befindet sich im Dachgeschoss unter romantischen Schrägen mit einem überdachten Balkon zur Westseite.

Durch den Flur gelangen Sie in das große gemütliche Wohnzimmer mit einer geräumigen Ledersitzgarnitur aus 2 bequemen Sesseln und einer Couch, die als Aufbettung für 2 Personen genutzt werden kann. Ein Smart-TV, ein Mini-Stereoanlage mit Radio/CD-Player und ein Esstisch mit 4 Stühlen sind ebenfalls vorhanden.

Die separate Küche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, einem 4-Platten-Ceranfeld, einer Spülmaschine, einem Backofen, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster und diversem Kleininventar, das die Küchenausstattung komplettiert.

Ein geräumiges Bad mit Duschbadewanne und bodentiefem Fenster gehört ebenfalls zu dieser schönen Wohnung. Im Schlafzimmer befinden sich ein Doppelbett mit Nachtschränkchen, eine Kommode, ein großer Kleiderschrank und ein weiterer internetfähiger Fernseher.

Ein PKW-Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum sind ebenso wie die gesamte Möblierung im Preis inkludiert. Außerdem stehen für alle Bewohner/Gäste des Hauses eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner sowie ein Gemeinschafts-Fahrradkeller zur Verfügung. Das Nichtraucher-Appartement wurde bislang als Ferienwohnung vermietet. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch möglich.

Ansprechpartner

Alexander Schulz
Telefon +49 38303 90940

Granitzer Straße 8
18586 Ostseebad Sellin

Lage

Sellin residiert inmitten Rügens südöstlicher Bäderküste. Im Ort liegt das Grundstück in ruhiger Wohnlage und doch nahe Sellins Prachtmeile, der Wilhelmstraße mit ihren zahlreichen Bädervillen. Sowohl der Nordstrand mit seiner berühmten Seebrücke, als auch der Südstrand sind nur einen knappen Kilometer entfernt. Der Strand verbindet auf einer Länge von rd. 6 km die Orte Sellin, Baabe und Göhren miteinander. Nur etwa 60 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Bis zum nächstgrößeren Bahnhof in Binz sind es rund 15 Kilometer. Apotheke, Einkaufsmarkt, diverse Arztpraxen, Freizeitbad, Bäcker, Drogerie, Sparkasse, sowie mehrere Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radfahrwege, ebenfalls in unmittelbarer Nähe, laden zum Entdecken der näheren Umgebung ein.

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Sonstiges

Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

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