ma Objektdetails - OAR Immobilien

Grundstücke

Sofort bebaubar: 2 erschlossene Grundstücke in Lauterbach

Courtage (Käufer zu Zahlen)
5,95% des Kaufpreises
Objekt-Nummer
5123
Kaufpreis
70.470,00 €
Beschreibung
Zum Verkauf stehen folgende 2 Grundstücke:
- Nr. 4: 679 m² für 98.455,- €

- Nr. 5: 486 m² für 70.470,- €

Die Grundstücke werden voll erschlossen inkl. Anschluss an das überörtliche Straßennetz (keine Anliegerkosten) verkauft. Für das ausgewiesene Bauland existiert der B-Plan Nr. XXVII-B-10.

Der Bereich ist als Allgemeines Wohngebiet mit einer zulässigen Grundflächenzahl von 0,4 ausgewiesen. Eine eingeschossige Bebauung mit Firsthöhe 16,5 HN in offener Bauweise ist zulässig. Die planrechtlichen Vorgaben gestatten barrierefreie Einzel- oder Doppelhäuser zu Wohnzwecken.

Der B-Plan-Auszug mit Planzeichnung kann von unserem Büro abgefordert werden.

Das Areal ist vermessen und die Medien, Strom, Wasser, Abwasser und Gas liegen bereits auf den Grundstücken. Über einen rechtskräftigen B-Plan ist das sofortige Baurecht gesichert.

Ansprechpartner

Alexander Schulz
Straße
Granitzer Str. 8
Ort
18586 Ostseebad Sellin
Lage

Lauterbach ist Ortsteil und Hafen der Stadt Putbus auf der Ostseeinsel Rügen. Der Ort hat etwa 500 Einwohner und liegt südöstlich von Putbus am Greifswalder Bodden. Im Umkreis von ca. 100 bis 200 m zu den Grundstücken erreicht man Bushaltestelle, Edeka mit Poststelle, Allgemeinarzt, Physiotherapie, Fahrradverleih, Kfz-Werkstatt und den Lauterbacher Bahnhof. Außerdem ist der Hafen kaum 350 m und das Waldgebiet Goor nur 450 m entfernt. Zu den Ostseebädern sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten Fahrt. Der nächstgelegene Badestrand befindet sich im 2 km entfernten Neuendorf. Lauterbach verfügt über einen Anschluss an das Eisenbahnnetz sowohl der Normalspur als auch der Rügenschen Bäderbahn „Rasender Roland“. Bedeutend für die lokale Wirtschaft ist der Hafen, von dem Fahrgastschiffe ablegen und der auch als Yachthafen genutzt wird. Restaurants und Gaststätten liegen zum Teil direkt am Hafen von Lauterbach.

Sonstiges

Angabenvorbehalt

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

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