Grundstücke

Grundstücke mit Wasserblick zwischen Binz und Bergen

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Courtage (vom Käufer zu zahlen)
5,95% des Kaufpreises
Objektnummer
5162
Kaufpreis
264.770,00 €

Beschreibung

Der ehemalige Vogteihof Streu liegt auf einer kleinen Halbinsel, fast vollständig umgeben von idyllischen Schilfgräsern des Kleinen Jasmunder Boddens. Auf 5 Baufeldern stehen hier noch 7 von insgesamt 14 Grundstücken von ca. 679 bis 1043 m² mit 270° Wasserblick zum Verkauf. Die Grundstücke sind vermessen und mit Wasser/Abwasser, Telekommunikation und Strom vollerschlossen. Das sofortige Baurecht ist gesichert. Für das als “Ferienhausgebiet Streu mit Dauerwohnen“ ausgewiesene Sondergebiet existiert der B-Plan Nr. 42 „Gutsanlage Streu“. Die im B-Plan festgelegten Baufelder in Anlehnung an die vorherige Bebauungsstruktur sollen mit einer kleinteiligen Bebauung in offener Bauweise im Sinne kleinerer Gehöftgruppen bebaut werden.

Neben dem genehmigten Bebauungsplan übersenden wir Ihnen weiterführend eine notarielle Bezugsurkunde, welche Ihnen als Bauleitfaden den idealen Weg zum Traumhaus ebnet. Hierin wurden die örtlichen Gegebenheiten bereits intensiv analysiert und ermöglichen Ihnen - entsprechend des Gemeinschaftsgedankens - Ihr Haus so auszurichten, dass nicht nur die Jahreswinde und die Sonneneinstrahlung zum Optimum genutzt werden können, sondern auch jedem in der Gemeinschaft ein Höchstmaß an individueller Privatsphäre zukommt.

Über einen grundbuchlich gesicherten Gemeinschaftskostenbeitrag von 20.000,- € (zzgl. zum Kaufpreis) wird eine gemeinschaftliche Gestaltung der Zufahrtsstraße, eine naturbelassene Gartenlandschaft auf Gemeinschaftsflächen sowie die allgemeine Beleuchtung getragen und realisiert.

Erhalten Sie hier einen ersten Eindruck von der attraktiven Lage der Grundstücke: https://youtu.be/QwEzR2JIFGQ

Ansprechpartner

Alexander Schulz
Telefon +49(38303) 90940
E-Mail

Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin

Lage

Inselzentral gelegen befindet sich das nur wenige Häuser zählende Dorf Streu, eingebettet in eine flachwellige Grundmoränenlandschaft, am Ufer des Kleinen Jasmunder Boddens, nur rund 6 Autominuten von den weißen, feinsandigen Ostseestränden Binz und Prora entfernt. Der beliebte Badeort Binz ist mit Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Edeka, Lidl, Sparkasse, Baumarkt, Blumenläden, etc.), Allgemeinmedizinern, ev. und kath. Kirche, Grund- und Regionalschule und Kindergarten sowie zahlreichen Kur-, Gesundheits-, Wellness- und Fitnessangeboten infrastrukturell gut aufgestellt. Die Inselhauptstadt Bergen mit unzähligen Geschäften, Krankenhaus, Gymnasium und Realschulen ist ca. 8 km entfernt.

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Sonstiges

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Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

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