ma Objektdetails - OAR Immobilien

Eigentumswohnungen

Traum unter Reet mit Wasserblick

Zimmer
8
Wohnfläche
255 m²
Baujahr
1979
Courtage (Käufer zu Zahlen)
5,95% des Kaufpreises
Objekt-Nummer
5117
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Beschreibung

Das reetgedeckte „Zeesboothaus“ mit seinem unverbaubarem Blick auf den Bodden und die gegenüberliegenden Zickerschen Berge wurde 1979 in Massivbauweise errichtet und seitdem mehrfach umgebaut und modernisiert. Es handelt sich hier um ein Ferienhaus mit 3 Wohnungen und inzwischen hohem Stammgästeanteil. Zwei separate Terrassen und ein überdachter Balkon unterstreichen die ansprechende und für die Ostseeregion typische Architektur. Das Grundstück mit Südausrichtung und altem Baumbestand hat eine Größe von ca. 815 m² und ist mit vielen Findlingssteinen gärtnerisch angelegt. In den vergangenen Jahren wurden laufend notwendige Instandhaltungen und Renovierungen vorgenommen und das Haus insgesamt drei Mal in nennenswertem Umfang umgebaut. 2015 wurde die komplette untere Etage entkernt und vom Grundriss her komplett neu gestaltet um das Haus auch vom energetischen Aspekt her mit neuen Leitungsrohren, einer Fußbodenheizung und komplett neuer Elektrik zu aktualisieren. Die Massivholz-Türen und -Sprossenfenster wurden ebenso wie das Reetdach bedarfsgerecht erneuert. Die Fünf-Sterne-Wohnung Nr. 1 über zwei Etagen ist mit ca. 120 m² für 4 Personen ausgelegt und verfügt über eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenen Duschbädern und ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur ca. 50 m² großen Terrasse. Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss des Hauses bietet auf rund 50 m² eine Wohnküche mit Zugang zur eigenen Terrasse, ein Schlafzimmer und das Duschbad mit eigener Infrarot-Sauna. Die 3. Wohnung im Obergeschoss besitzt auf ca. 85 m² neben zwei Schlafzimmern mit Duschbädern eine komplett ausgestattete Küchenzeile, einen elektrischen Kamin im Wohnzimmer und den überdachten Balkon mit spektakulärem Blick auf die Boddenlandschaft. Allen Gästen stehen eine Sauna, ein Grillplatz und eine separate Waschküche zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 3 PKW-Stellplätze und ein Gartenschuppen. Die gesamte Möblierung und Innenausstattung sind im Kaufpreis enthalten.

Ansprechpartner

Alexander Schulz
Straße
Granitzer Str. 8
Ort
18586 Ostseebad Sellin
Lage

Das Dorf Middelhagen (rd. 577 Einwohner, 9,57 km² Fläche) besteht aus den vier Ortsteilen Middelhagen, Mariendorf, Alt Reddevitz und Lobbe und liegt südwestlich von Göhren. Es umfasst die gesamte Halbinsel Reddevitzer Höft und geht von der Bucht Having bis zur Ostsee am Lobber Ort. Im Ort selber liegt das „Zeesboothaus“ ruhig am Ende einer Sackgasse, direkt am Anfang des Radwegenetzes über das Biosphärenreservat Mönchgut. Ein kleiner Naturstrand ist nur ca. 150 m entfernt. Der kilometerlange, feinsandige Ostseestrand ist nach 1,4 km mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Inseltypische Gasthöfe sind fußläufig zu finden. Die Seebäder Thiessow im Süden (Entfernung ca. 5 km) sowie die Seebäder Göhren, Baabe, Sellin und Binz im Norden (Entfernung ca. 2/5/8/14 km) sind über gut ausgebaute Straßen sowie Rad- und Wanderwege erreichbar.

Sonstiges
Angabenvorbehalt

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

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