Eigentumswohnungen

2-Raum-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz

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  • Schlafzimmer

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  • Wellness-Bereich im UG

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  • Gemeinschafts-Sauna im UG

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  • Treppenhaus

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  • Grundriss

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Anzahl Zimmer
2,0
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2008
Courtage (vom Käufer zu zahlen)
3,57 %
Objektnummer
5675#oKk0oW
Kaufpreis
465.000,00 €

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende ca. 57,20 m² große, geschmackvoll eingerichtete 2-Raum-Appartement, mit einem ca. 8 m² großen Balkon zur Gartenseite, befindet sich im ersten Obergeschoss des 2008 erbauten, zweistöckigen Hauses.

An den Eingangsbereich schließt sich der helle Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, einem Essplatz, großzügiger Couch und dem Zugang zum Balkon an. Die Ausstattung ist mit Fernseher, Stereoanlage mit CD-Player, DVD-Player, Internetanschluss, Spülmaschine, 4-Platten-Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und diversem Kleininventar komplett, so dass die Wohnung sofort nach Übergang weiter als Ferienwohnung vermietet werden kann.
Das Appartement verfügt weiterhin über ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein modernes Duschbad mit Handtuchheizung. Die gesamte Wohnung ist gefliest und mit einer Fußbodenheizung versehen.

In der strand- und zentrumsnah gelegenen "Dünenresidenz Königin Augusta" sind ein Fahrstuhl und ein Gemeinschaftsfahrradkeller vorhanden. Gegen Gebühr stehen für alle Bewohner/Gäste des Hauses eine Sauna, eine Waschmaschine und ein Trockner zur Nutzung zur Verfügung. Jede Wohnung hat einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und einen ca. 4 m² großen Kellerraum, die ebenso wie das gesamte Inventar im Kaufpreis enthalten sind.

Das Appartement wurde bislang als Nichtraucher-Ferienwohnung genutzt. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch denkbar.

Ansprechpartner

Alexander Schulz
Telefon +49 38303 90940

Granitzer Straße 8
18586 Ostseebad Sellin

Lage

An der Bäderküste der Insel Rügen, im bekannten Ostseebad Binz, ist die „Dünenresidenz Königin Augusta“, mit ihren insgesamt 20 Wohneinheiten nur ca. 250 m von der Strandpromenade und dem kilometerlangen, feinsandigen Ostseestrand entfernt. Zur Binzer Flaniermeile mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen gelangt man nach ca. 350 m. Das naturgeschützte Waldgebiet „Granitz“, verschiedene Einkaufsmärkte, Drogerie, Bäcker, Apotheke, mehrere Ärzte, Spielplätze und Fahrradverleih sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

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Sonstiges

Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

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