Eigentumswohnungen

150 m zum Strand - 3-Raum-Wohnung mit überdachtem Balkon

  • 5166

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  • Wohnung im Dachgeschoss

    Wohnung im Dachgeschoss

  • Spielplatz im

    Spielplatz im "Dünenpark Binz

  • Weitläufige Anlage

    Weitläufige Anlage

  • Wohnbereich

    Wohnbereich

  • Wohnbereich

    Wohnbereich

  • Wohnbereich

    Wohnbereich

  • Küche

    Küche

  • Grundriss

    Grundriss

  • Makro-Ansicht

    Makro-Ansicht

  • Mikro-Ansicht

    Mikro-Ansicht

  • Balkon

    Balkon

  • Balkon

    Balkon

  • Schlafzimmer 1

    Schlafzimmer 1

  • Schlafzimmer 1

    Schlafzimmer 1

  • Flur

    Flur

  • Schlafzimmer 2

    Schlafzimmer 2

  • Schlafzimmer 2

    Schlafzimmer 2

  • Gäste-WC

    Gäste-WC

  • Duschbad

    Duschbad

  • Duschbad

    Duschbad

  • Duschbad

    Duschbad

Anzahl Zimmer
3,0
Wohnfläche
73 m²
Baujahr
1995
Courtage (vom Käufer zu zahlen)
5,95% des Kaufpreises
Objektnummer
5166
Kaufpreis
385.000,00 €

Beschreibung

Die Ferienanlage „Dünenpark Binz“ besteht aus 17 freistehenden Gebäuden in Massivbauweise und prägender Bäderarchitektur mit 308 Wohneinheiten (1- bis 3-Zimmer-Appartements). Diese ca. 73,21 m² große 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss unter gemütlichen Schrägen und wirkt speziell durch seine bodentiefen Fenster im offenen Wohnbereich und den hochwertigen Vinylfußboden hell und einladend.

Vom Flur aus gelangt man in den komfortabel ausgestatteten Wohnbereich mit Couch, Esstisch mit 4 Stühlen, einem LCD-TV, einem DVD-Player und einer Stereoanlage. Die harmonisch in den Wohnraum integrierte, hochwertige Küchenzeile ist mit einem 4-Zonen-Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und diversem Kleininventar ausgestattet.

Eines der Highlights der Wohnung ist der überdachte Eckbalkon zur Morgensonne - das Meeresrauschen gibt´s bei günstigem Wind gratis dazu.

Das Appartement verfügt über zwei großzügig geschnittene, helle Schlafzimmer unter Dachschrägen. Beide sind mit einem bequemen Doppelbett sowie einem großen Schrank ausgestattet. Zusätzlich zu dem modernen Duschbad mit italienischem Granit, großzügigen Spiegelflächen, Fußbodenheizung und viel Tageslicht unterstreicht ein separates Gäste-WC den gelungenen Gesamteindruck der Wohnung.

Der großzügige Abstellraum im Spitzboden dient auch der Unterbringung des Warmwasserboilers und ist vom Flurbereich aus über eine Bodeneinschubtreppe begehbar. Ein PKW-Stellplatz (im Preis enthalten) ist auf dem Grundstück vorhanden. Zum Gelände des Dünenparks gehört weiterhin ein kleiner Spielplatz. Das Appartement wurde bislang als Ferienwohnung genutzt. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch denkbar.


Ansprechpartner


Telefon +49 / 3 83 03 / 90 940
E-Mail

Granitzer Straße 8
18586 Ostseebad Sellin

Lage

Im Südosten der Insel Rügen liegt das bekannte Ostseebad Binz mit seiner ca. 3,2 km langen, villengesäumten Strandpromenade, umgeben von weitläufigen Waldgebieten und dem Schmachter See. Eine vorhandene Infrastruktur sichert Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es Krippen- und Kindergärten sowie eine Regionalschule in Binz. Nur ein ca. 150 m breiter Mischwald und die Strandpromenade trennen das Haus im „Dünenpark Binz“ mit dem zum Verkauf stehenden Appartement von der Ostsee. Bis zum Ortskern von Binz mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es rund 1500 m. Eine verkehrsgünstige Anbindung über die B 196 und B 96 mit Anschluss an die A 20 und eine öffentliche Verkehrsanbindung ans Bahnnetz nebst Busverkehr sind vorhanden.

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Sonstiges

Die Ostseeappartements Rügen bieten Ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de
Auf Wunsch erstellen wir für Sie professionelle Vermietungsprognosen für ihre Bank.
 
GESCHÄFTSBESCHREIBUNG VERMIETUNG:
Die Agentur „Ostseeappartements Rügen„ verwaltet, betreibt und vermittelt seit mehr als 19 Jahren Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Landhäuser und Penthouses auf der Insel Rügen.
Die Büro´s unserer Agentur befinden sich in 1a-Lagen im Stadtzentrum des Ostseebades Sellin und des Ostseebades Binz. Es handelt sich um ein Dienstleistungsunternehmen,welches die professionelle Vermietung und Vermarktung von Immobilien für die Eigentümer übernimmt.
Hierbei wird ein umfassendes Servicepaket, welches u.a. Reinigung und Hausmeisterservice umfasst, angeboten. Der Eigentümer übergibt sein Objekt zur kompetenten Betreuung an die Ostseeappartements Rügen.
Durch gezieltes Marketing und entsprechendes Know-how in der Vermietung sorgt das Unternehmen für die optimale Auslastung/Belegung der Appartements und Ferienunterkünfte auch in der Nebensaison.

Angabenvorbehalt
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

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