{"id":700,"date":"2014-03-02T18:17:19","date_gmt":"2014-03-02T16:17:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/?p=700"},"modified":"2014-04-06T16:36:37","modified_gmt":"2014-04-06T14:36:37","slug":"haus-in-goehren-geerbt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/news\/haus-in-goehren-geerbt.html","title":{"rendered":"Haus in G\u00f6hren geerbt"},"content":{"rendered":"
\"Haus

Rainer Sturm \/ pixelio.de<\/p><\/div>\n

Wer nach dem Tod eines Angeh\u00f6rigen zum Erben einer Immobilie \u2013 ein Haus in G\u00f6hren, Sellin oder Binz – wird, hat nicht viel Zeit f\u00fcr Trauerarbeit und muss mitten im emotionalen Ausnahmezustand wichtige Entscheidungen treffen. Bevor Sie \u00fcber Vermietung, Verkauf oder Eigennutzung der Wohnung oder des Hauses nachdenken k\u00f6nnen, m\u00fcssen zuerst grunds\u00e4tzliche Fragen zu allen Erbthemen gekl\u00e4rt werden.<\/p>\n

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Nachlassregelungen<\/h2>\n

Zuerst gilt es festzustellen, wie der Nachlass geregelt ist. Idealerweise hat der Verstorbene in einem Testament seinen letzten Willen festgelegt und sein Haus in G\u00f6hren komplett einem Erben oder anteilig mehreren Erben vermacht. Wenn weder Testament noch Erbvertrag vorliegen, greift die gesetzliche Erfolge die bestimmt, wer in welchem Umfang an dem Erbe beteiligt ist. Wichtig f\u00fcr Erben oder Erbengemeinschaften ist, sich als neuer Eigent\u00fcmer ins Grundbuch eintragen zu lassen. Hierf\u00fcr reicht dem Grundbuchamt ein notarielles Testament, aus dem sich die Rechtsnachfolge ergibt, als Dokument aus. Liegt ein solches Testament nicht vor, muss beim Notar oder in der Nachlassabteilung des Amtgerichts ein kostenpflichtiger Erbschein beantragt werden<\/p>\n

Erbschein f\u00fcr Ihr Haus in G\u00f6hren<\/h3>\n

Um den Erbschein beim Amtsgericht beantragen zu k\u00f6nnen, muss der Anspruch auf das Erbe nachgewiesen werden. Dies geschieht durch die Vorlage eines Testaments oder eines Erbvertrages. Liegt beides nicht vor, muss das Verwandtschaftsverh\u00e4ltnis zum Verstorbenen durch Geburtsurkunden nachgewiesen werden. Mit dem Erbschein sollte man Einsicht in das Grundbuch nehmen um einen \u00dcberblick \u00fcber eventuelle Hypotheken, mit denen das Haus in G\u00f6hren belastet ist, zu erhalten. Wenn die Verm\u00f6genswerte des Erblassers n\u00e4mlich kleiner sind als die Verbindlichkeiten, kann es ratsam sein, das Erbe auszuschlagen.<\/p>\n

Erbauseinandersetzung<\/h4>\n

Auf kaum einem anderen Gebiet wird so viel und erbittert gestritten wie im Erbrecht. Nur jeder F\u00fcnfte erbt alleine. Der Rest findet sich in einer Erbengemeinschaft mit unterschiedlichen Interessenlagen wieder. Bei Erbauseinandersetzungen gibt es grunds\u00e4tzlich drei M\u00f6glichkeiten:
\nDie Erbengemeinschaft verkauft die Immobilie einvernehmlich und der Erl\u00f6s wird aufgeteilt.
\nEin Erbe \u00fcbernimmt das Haus in G\u00f6hren und zahlt die Miterben aus.
\nK\u00f6nnen sich die Erben nicht einigen, so hat jeder Erbe die M\u00f6glichkeit, seinen Anteil an der Immobilie mittels Teilungsversteigerung zu verkaufen.<\/p>\n

Erst wenn all diese Formalit\u00e4ten gekl\u00e4rt sind, k\u00f6nnen Sie \u00fcber Vermietung oder Verkauf Ihrer geerbten Immobilie nachdenken. Bei Fragen zu Wertermittlung, Vermarktungswegen oder Verkaufsverhandlungen stehen wir Ihnen dann gerne beratend zur Seite. Kontaktieren Sie uns\u00a0per\u00a0E-Mail<\/a>\u00a0oder melden Sie sich telefonisch unter 038303 90940.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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