{"id":576,"date":"2013-10-11T18:01:14","date_gmt":"2013-10-11T16:01:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/?p=576"},"modified":"2013-10-11T18:01:14","modified_gmt":"2013-10-11T16:01:14","slug":"eigentumswohnung-auf-moenchgut","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/news\/eigentumswohnung-auf-moenchgut.html","title":{"rendered":"Eigentumswohnung auf M\u00f6nchgut"},"content":{"rendered":"

\"EigentumswohnungNachdem ich im letzten Blog auf m\u00f6gliche Kostenfallen beim Kauf eines Grundst\u00fccks aufmerksam gemacht habe, m\u00f6chte ich Ihnen heute eine Checkliste f\u00fcr den Erwerb einer Eigentumswohnung auf M\u00f6nchgut<\/a> an die Hand geben. Generell k\u00f6nnen Sie davon ausgehen, dass ein hohes Alter eines Geb\u00e4udes schnell notwenige Investitionen nach sich zieht. Schlechte Isolierung und fehlende W\u00e4rmed\u00e4mmung sind hier nur eines von vielen Problemen. In den meisten F\u00e4llen reicht eine Sichtpr\u00fcfung, die auch von Laien durchgef\u00fchrt werden kann, aber bei der Begutachtung von W\u00e4rmed\u00e4mmungsma\u00dfnahmen, Bausubstanz oder Heizungsanlagen ist es sinnvoll, einen entsprechenden Sachverst\u00e4ndigen einzuschalten. Auf folgende Anzeichen von versteckten M\u00e4ngeln sollten Sie achten:<\/p>\n

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Eigentumswohnung auf M\u00f6nchgut \u2013 Dach und Fassade<\/h2>\n

Abbl\u00e4tternder Putz, L\u00f6cher, Risse oder Verschiebungen im Mauerwerk sind Indizien f\u00fcr Sch\u00e4den an der Au\u00dfenfassade. Achten Sie bei Balkonen und franz\u00f6sischen Fenstern Ihrer zuk\u00fcnftigen Eigentumswohnung auf M\u00f6nchgut<\/a> zudem auf die Beschaffenheit von Gel\u00e4ndern. Rost oder bereits gebrochene Verbindungselemente erfordern teure Reparaturen. Erhebliche Sanierungskosten ziehen ein instabiler Dachstuhl oder ein undichtes Dach nach sich. Besichtigen Sie den Dachboden eines Hauses am besten unmittelbar nach oder w\u00e4hrend eines Regenschauers und achten Sie dabei auf Risse in den Holzelementen oder eindringendes Wasser.<\/p>\n

Der Klassiker: Feuchtigkeit und Schimmel<\/h3>\n

In W\u00e4nden, Decken und Holzverkleidungen kann sich aufgrund unzureichender Isolierung der Wohnung nach au\u00dfen, Feuchtigkeit durch eindringendes Grund- oder Regenwasser sammeln. Falsche Bel\u00fcftung einer Wohnung f\u00fchrt zudem zu aufgestautem Kondenswasser. Achten Sie auf farbliche Ver\u00e4nderungen oder Wellen an den Tapeten. Bei modrigem Geruch und dunklen Stellen auf den W\u00e4nden hat der Schimmel bereits Einzug gehalten. Schauen Sie bei Besichtigungen Ihrer potentiellen Eigentumswohnung auf M\u00f6nchgut auch hinter M\u00f6bel und Vorh\u00e4nge, die solche Sch\u00e4den eventuell verdecken k\u00f6nnten.<\/p>\n

Last but not least: Heizungsanlage und Abwasserrohre<\/h3>\n

Notieren Sie sich Namen, Hersteller, Seriennummer und Baujahr der Heizungsanlage. So k\u00f6nnen Sie sp\u00e4ter in Ruhe \u00fcberpr\u00fcfen, ob diese aktuelle Umweltstandards erf\u00fcllt oder vielleicht aufgrund gesetzlicher Vorschriften ausgetauscht werden muss. Alter, Art und Energie-Effizienz der Heizungsanlage beeinflussen zudem die H\u00f6he Ihrer sp\u00e4teren Heizkosten. Um zu \u00fcberpr\u00fcfen, ob Abwasserrohre zu Verstopfung neigen oder por\u00f6s sind, kann man den Ablauf gr\u00f6\u00dferer Wassermengen beispielsweise mittels einer vollen Badewanne testen. Durch eine anschlie\u00dfende \u00dcberpr\u00fcfung der Rohrau\u00dfenseiten auf Feuchtigkeit lassen sich undichte Stellen finden.<\/p>\n

Ratsam mag es auch sein, mithilfe eines einfachen Spannungspr\u00fcfers die Funktion von Steckdosen und Schaltern zu \u00fcberpr\u00fcfen, denn falsch angeklemmte Kontakte oder unterbrochene Stromleitungen k\u00f6nnen sp\u00e4ter eine aufwendige Fehlersuche erfordern. Aber nun ist Schluss mit hilfreichen Tipps, denn schlie\u00dflich haben wir unseren schlechten Ruf zu verteidigen, der da besagt, dass Immobilienmakler ihren potentiellen K\u00e4ufern im Sinne eines schnellen Abschlusses Sch\u00e4den gern verschweigen… Eigentumswohnungen auf M\u00f6nchgut bieten wir Ihnen auf unserer Internetseite<\/a> oder unter\u00a0038308 90940 an.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nachdem ich im letzten Blog auf m\u00f6gliche Kostenfallen beim Kauf eines Grundst\u00fccks aufmerksam gemacht habe, m\u00f6chte ich Ihnen heute eine Checkliste f\u00fcr den Erwerb einer Eigentumswohnung auf M\u00f6nchgut an die Hand geben. Generell k\u00f6nnen Sie davon ausgehen, dass ein hohes Alter eines Geb\u00e4udes schnell notwenige Investitionen nach sich zieht. Schlechte Isolierung und fehlende W\u00e4rmed\u00e4mmung sind […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-576","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-news"],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n