{"id":564,"date":"2013-10-09T15:23:38","date_gmt":"2013-10-09T13:23:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/?p=564"},"modified":"2014-09-03T15:02:17","modified_gmt":"2014-09-03T13:02:17","slug":"grundstuecke-auf-ruegen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/news\/grundstuecke-auf-ruegen.html","title":{"rendered":"Grundst\u00fccke auf R\u00fcgen"},"content":{"rendered":"<div id=\"toc_container\" class=\"toc_transparent no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Inhaltsverzeichnis<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Grundstuecke_auf_Ruegen_Beschaffenheit_beachten\">Grundst\u00fccke auf R\u00fcgen \u2013 Beschaffenheit beachten<\/a><\/li><li><a href=\"#Grundstuecke_auf_Ruegen_Gefahr_von_Altlasten\">Grundst\u00fccke auf R\u00fcgen \u2013 Gefahr von Altlasten<\/a><\/li><li><a href=\"#Bebauungsplan_und_Grundbuch_ueberpruefen\">Bebauungsplan und Grundbuch \u00fcberpr\u00fcfen<\/a><\/li><li><a href=\"#Nicht_alle_Grundstuecke_auf_Ruegen_sind_voll_erschlossen\">Nicht alle Grundst\u00fccke auf R\u00fcgen sind voll erschlossen<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<p><a href=\"http:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/10\/Luftaufnahme-Lobbe-gesamt.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-571\" alt=\"Grundst\u00fccke auf R\u00fcgen Hier: Luftaufnahme eines traumhaften Areals in Lobbe\/M\u00f6nchgut\" src=\"http:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/10\/Luftaufnahme-Lobbe-gesamt-300x200.jpg\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/10\/Luftaufnahme-Lobbe-gesamt-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/10\/Luftaufnahme-Lobbe-gesamt-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/10\/Luftaufnahme-Lobbe-gesamt-624x416.jpg 624w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>\u201e900 m\u00b2 Baugrund in sonniger 1a-Lage\u201c &#8211; So oder \u00e4hnlich vielversprechend versuchen auch wir unsere <a href=\"http:\/\/www.immoruegen24.de\/objektdetails-32\/kategorie\/grundstuecke\/ort\/middelhagenlobbe\/objekt\/id-110m-zum-ostseestrand-baugrundstueck-in-exklusiver-lage.html?&amp;kategoriefilter=grundstuecke&amp;sort=sorting&amp;perPage=\">Sahneschnittchen<\/a> an den Kunden zu bringen. Doch wer <a href=\"http:\/\/www.immoruegen24.de\/grundstuecke.html\">Grundst\u00fccke auf R\u00fcgen<\/a> sucht, muss \u00fcber eine gro\u00dfe Portion Hintergrundwissen verf\u00fcgen, um am Ende nicht in die Kostenfalle zu tappen. In vielen F\u00e4llen drohen bei vermeintlichen Schn\u00e4ppchen versteckte Mehrkosten, die schnell jedes Bau-Budget sprengen k\u00f6nnen. Wir m\u00f6chten Ihnen helfen, herauszufinden, welche Kriterien f\u00fcr Ihr <a href=\"http:\/\/www.immoruegen24.de\/objektdetails-32\/kategorie\/grundstuecke\/ort\/sassnitz\/objekt\/baugrundstueck-fuer-10-wohnungen-mit-meerblick.html?&amp;kategoriefilter=grundstuecke&amp;sort=sorting&amp;perPage=\">Traumgrundst\u00fcck<\/a> ausschlaggebend sind.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2><span id=\"Grundstuecke_auf_Ruegen_Beschaffenheit_beachten\">Grundst\u00fccke auf R\u00fcgen \u2013 Beschaffenheit beachten<\/span><\/h2>\n<p>Hanglagen k\u00f6nnen \u2013 sofern das Baufenster dies zul\u00e4sst \u2013 den Bau von H\u00e4usern mit beneidenswertem Ausblick erm\u00f6glichen, jedoch ist ihre Bebauung nur mit deutlich h\u00f6herem Aufwand und entsprechend h\u00f6herem Preis zu realisieren als bei ebenen Fl\u00e4chen. Gerade auf R\u00fcgen kann au\u00dferdem der Bau eines Kellers zur besonderen Herausforderung werden, da der erh\u00f6hte Grundwasserspiegel in strandnahen Lagen eine besondere Kellerabdichtung erfordert. Die geologische Beschaffenheit des Untergrunds beeinflusst somit die Ausf\u00fchrung von Fundamenten und die damit verbundenen Kosten.<\/p>\n<h3><span id=\"Grundstuecke_auf_Ruegen_Gefahr_von_Altlasten\">Grundst\u00fccke auf R\u00fcgen \u2013 Gefahr von Altlasten<\/span><\/h3>\n<p>Wenn bei einer fr\u00fcheren industriellen oder gewerblichen Nutzung des Grundst\u00fccks mit umweltgef\u00e4hrdenden Stoffen umgegangen wurde, besteht ein Verdacht auf Altlasten, deren Entsorgung schnell f\u00fcnfstellige Summen verschlingen kann. Die Nutzungshistorie eines Grundst\u00fccks kann \u00fcber Bauakten in den zust\u00e4ndigen Gemeinden, St\u00e4dten und Landrats\u00e4mtern eingesehen werden. In vielen F\u00e4llen sind Grundst\u00fccke mit Altlasten sowie Altlasten-Verdachtsf\u00e4lle in einem Altlastenkataster erfasst.<\/p>\n<h3><span id=\"Bebauungsplan_und_Grundbuch_ueberpruefen\">Bebauungsplan und Grundbuch \u00fcberpr\u00fcfen<\/span><\/h3>\n<p>Informationen \u00fcber bestehende Hypothekenlasten, eingetragene Wegerechte oder ein m\u00f6gliches Vorkaufsrecht der Gemeinde finden sich im Grundbuch. Auch sollte vor dem Kauf ein Blick auf den Bebauungsplan geworfen werden um sicher zu stellen, dass das Eigenheim in seiner geplanten Gr\u00f6\u00dfe, Form und Nutzungsart so auch genehmigt wird. Zum Beispiel ist das hier auf R\u00fcgen so beliebte Reetdach nicht \u00fcberall erlaubt.<\/p>\n<h3><span id=\"Nicht_alle_Grundstuecke_auf_Ruegen_sind_voll_erschlossen\">Nicht alle Grundst\u00fccke auf R\u00fcgen sind voll erschlossen<\/span><\/h3>\n<p>Damit ein Grundst\u00fcck als voll erschlossen gilt, m\u00fcssen die vier grundlegenden Versorgungsleitungen f\u00fcr Gas, Wasser, Strom und Abwasser vorliegen. Hierf\u00fcr reicht es aus, dass diese sogenannten Medientr\u00e4ger am Grundst\u00fcck vorbei f\u00fchren, beispielsweise in der Stra\u00dfe davor. Informieren Sie sich bei uns \u00fcber bereits entrichtete beziehungsweise noch anfallende Erschlie\u00dfungskosten f\u00fcr die von uns angebotenen Grundst\u00fccke auf R\u00fcgen.\u00a0Schreiben Sie uns eine\u00a0<a href=\"http:\/\/www.immoruegen24.de\/kontakt.html\">Email<\/a>\u00a0oder kontaktieren Sie uns unter 038308 90940<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u201e900 m\u00b2 Baugrund in sonniger 1a-Lage\u201c &#8211; So oder \u00e4hnlich vielversprechend versuchen auch wir unsere Sahneschnittchen an den Kunden zu bringen. Doch wer Grundst\u00fccke auf R\u00fcgen sucht, muss \u00fcber eine gro\u00dfe Portion Hintergrundwissen verf\u00fcgen, um am Ende nicht in die Kostenfalle zu tappen. In vielen F\u00e4llen drohen bei vermeintlichen Schn\u00e4ppchen versteckte Mehrkosten, die schnell jedes [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-564","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-news"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v14.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<meta name=\"description\" content=\"Grundst\u00fccke auf R\u00fcgen - Durch gr\u00fcndliche Vorbereitung Kostenfallen vermeiden \u2605\u2605\u2605\u2605\u2605 \u2713 Grundbuch \u2713 Bebauungsplan \u260e 038303 90940\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<meta name=\"googlebot\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta name=\"bingbot\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/news\/grundstuecke-auf-ruegen.html\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Grundst\u00fccke auf R\u00fcgen - ImmoMagazin-R\u00fcgen auf immoruegen24.de\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Grundst\u00fccke auf R\u00fcgen - Durch gr\u00fcndliche Vorbereitung Kostenfallen vermeiden \u2605\u2605\u2605\u2605\u2605 \u2713 Grundbuch \u2713 Bebauungsplan \u260e 038303 90940\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/news\/grundstuecke-auf-ruegen.html\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"ImmoMagazin-R\u00fcgen auf immoruegen24.de\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2013-10-09T13:23:38+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2014-09-03T13:02:17+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/10\/Luftaufnahme-Lobbe-gesamt-300x200.jpg\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/\",\"name\":\"ImmoMagazin-R\\u00fcgen auf immoruegen24.de\",\"description\":\"News und Immobilien-Ratgeber von Ostseeappartements R\\u00fcgen Immobilien\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":\"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/?s={search_term_string}\",\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/news\/grundstuecke-auf-ruegen.html#primaryimage\",\"inLanguage\":\"de\",\"url\":\"http:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/10\/Luftaufnahme-Lobbe-gesamt-300x200.jpg\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/news\/grundstuecke-auf-ruegen.html#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/news\/grundstuecke-auf-ruegen.html\",\"name\":\"Grundst\\u00fccke auf R\\u00fcgen - ImmoMagazin-R\\u00fcgen auf immoruegen24.de\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/news\/grundstuecke-auf-ruegen.html#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2013-10-09T13:23:38+00:00\",\"dateModified\":\"2014-09-03T13:02:17+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/#\/schema\/person\/c3d670f7c560e76b3e2c482f058e2410\"},\"description\":\"Grundst\\u00fccke auf R\\u00fcgen - Durch gr\\u00fcndliche Vorbereitung Kostenfallen vermeiden \\u2605\\u2605\\u2605\\u2605\\u2605 \\u2713 Grundbuch \\u2713 Bebauungsplan \\u260e 038303 90940\",\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/news\/grundstuecke-auf-ruegen.html\"]}]},{\"@type\":[\"Person\"],\"@id\":\"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/#\/schema\/person\/c3d670f7c560e76b3e2c482f058e2410\",\"name\":\"Tanja Peters\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/#personlogo\",\"inLanguage\":\"de\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6b299147c94df78225be8d698e101b59783aee92c6fc2f75d1f4575aa8e46d4f?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Tanja Peters\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/564","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=564"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/564\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":748,"href":"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/564\/revisions\/748"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=564"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=564"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=564"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}