{"id":546,"date":"2013-09-22T14:59:17","date_gmt":"2013-09-22T12:59:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/?p=546"},"modified":"2013-09-22T14:59:17","modified_gmt":"2013-09-22T12:59:17","slug":"immobilien-in-binz-verkaufen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/news\/immobilien-in-binz-verkaufen.html","title":{"rendered":"Immobilien in Binz verkaufen"},"content":{"rendered":"
\"Immobilien<\/a>

Barbara Eckholdt \/ pixelio.de<\/p><\/div>\n

\u201eJeden Stein dieses Hauses habe ich selbst in der Hand gehabt und verbaut\u201c sagte die Besitzerin einer Immobilie in Binz einmal zu uns und dr\u00fcckte damit das emotionale Dilemma aus, vor dem viele private Verk\u00e4ufer stehen, wenn sie sich irgendwann von ihrem Wohneigentum trennen wollen. F\u00fcr die neue K\u00fcche wurde jahrelang gespart, die Garage in Eigenleistung gebaut, das Bad neu gefliest und in den neuen Vorgarten ganz viel Herzblut gesteckt. Alle Investitionen werden zum fr\u00fcheren Kaufpreis addiert, die aktuelle Preisentwicklung im Immobiliensektor mit einkalkuliert, die Inflationsrate hinzugerechnet und schon entsteht ein Betrag, den zu zahlen kaum ein Interessent gewillt ist. Eine von vielen Aufgaben eines Maklers ist es, die ideellen Preisvorstellungen des Verk\u00e4ufers mit dem aktuellen Marktwert der Immobilie in einen realistischen, erzielbaren Einklang zu bringen.<\/p>\n

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Immobilien in Binz \u2013 Der Marktwert bestimmt den Kaufpreis<\/h2>\n

Makler oder Gutachter besitzen die n\u00f6tige Objektivit\u00e4t um einen angemessenen Kaufpreis zu ermitteln. Eine emotionale Bindung spielt f\u00fcr einen potentiellen K\u00e4ufer n\u00e4mlich keine Rolle. Aufschlussreich sind auch Vergleiche mit \u00e4hnlichen Angeboten aus Zeitungen, Immobilienanzeigen im Internet oder \u00f6ffentlichen Aush\u00e4ngen von Maklerb\u00fcros. Lage, Baujahr, Ausstattung und Zustand eines Hauses oder einer Eigentumswohnung spielen eine ebenso entscheidende Rolle f\u00fcr die Kaufpreisbestimmung wie Daten zur Wirtschaftskraft und Arbeitslosigkeit der betreffenden Region. Infrastrukturelle Faktoren wie die Entfernung zum n\u00e4chsten Flughafen, ICE-Verbindungen, kulturelle Einrichtungen oder bei Immobilien in Binz die touristische Auslastung eines Ortes tragen ebenfalls zur Wertermittlung bei.<\/p>\n

Immobilien in Binz \u2013 Verhandlungsspielraum einkalkulieren<\/h3>\n

Wenn die Gespr\u00e4che mit Kaufinteressenten konkret werden, kommt der Teil, den man vom Basar im Sommerurlaub kennt: Das Feilschen. Jeder potentielle K\u00e4ufer wird versuchen, Schw\u00e4chen in der Bausubstanz zu finden, um damit den Preis zu dr\u00fccken. Auf jeden Fall sollte man sich also vorher mit einem Aufschlag einen Verhandlungsspielraum schaffen. F\u00fcnf bis zehn Prozent Spielraum beim Kaufpreis reichen aus, um eine gute Verhandlungsbasis zu schaffen. Als Vermittler stellen wir f\u00fcr Sie gerne eine ausgewogene Verhandlung her, indem wir zwischen den Interessen von K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer schlichten. Schreiben Sie uns eine\u00a0Email<\/a>\u00a0oder kontaktieren Sie uns unter 038308 90940.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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