{"id":417,"date":"2013-08-07T15:44:36","date_gmt":"2013-08-07T13:44:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/?p=417"},"modified":"2013-09-17T14:45:47","modified_gmt":"2013-09-17T12:45:47","slug":"kapitalanlage-immobilie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/news\/kapitalanlage-immobilie.html","title":{"rendered":"Kapitalanlage Immobilie"},"content":{"rendered":"
\"Kapitalanlage

Michael Grabscheit \/ pixelio.de<\/p><\/div>\n

Der 2007 verstorbene Frankfurter Bankier Johann Philipp Freiherr von Bethmann wird mit den Worten zitiert: \u201eDie einzige M\u00f6glichkeit, Verm\u00f6gen aufzubauen, ist die Verschuldung in Sachwerten.\u201c Dieses Zitat wird unterstrichen durch die Studie einer Commerzbank Tochter, nach der 9 von 10 Million\u00e4ren ihr Verm\u00f6gen durch die Investition in Immobilien gebildet haben. Aktien m\u00f6gen die vielleicht rentabelste Kapitalanlage sein, aber nicht jeder verf\u00fcgt \u00fcber die n\u00f6tigen Informationen, die fundierten Kenntnisse und das starke Nervenkost\u00fcm, um die richtigen Entscheidungen zum richtigen Zeitpunkt zu treffen.<\/p>\n

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Vorteile der Kapitalanlage Immobilie<\/h2>\n

\u00c4hnlich verh\u00e4lt es sich mit Tagesgeld- und Festgeldkonten, Fonds, Bundesschatzbriefen und der M\u00f6glichkeit das Kapital in Rohstoffen oder Schiffsbeteiligungen anzulegen. F\u00fcr Menschen mit einem stark ausgepr\u00e4gten Sicherheitsbed\u00fcrfnis sind Immobilien als Kapitalanlage hervorragend geeignet. Immobilien sind in der Regel frei von gro\u00dfen Preisschwankungen und unabh\u00e4ngig von steigenden oder fallenden B\u00f6rsenkursen. Mit einer Kapitalanlage Immobilie kann man \u00fcber viele Jahre hinweg Steuervorteile nutzen und Einnahmen erzielen. Im Alter k\u00f6nnen Sie dann entweder mietfrei wohnen oder mit den Mieteink\u00fcnften Ihre Rente aufbessern.<\/p>\n

Eink\u00fcnfte aus der Kapitalanlage Immobilie<\/h3>\n

Zur Finanzierung der Immobilie wird ein Hypothekendarlehen aufgenommen und die daraus resultierenden Schuldzinsen, die Verwaltungs- und Erhaltungskosten sowie die Abschreibung f\u00fcr die Immobilie lassen sich als Werbungskosten von den Mieteinnahmen abziehen. Als Folge ergeben sich Verluste aus Vermietung und Verpachtung, die sich wiederum steuermindernd mit Ihrem Einkommen verrechnen lassen. Die Kalkulation dreht sich, wenn Ihre Immobilie weitgehend abbezahlt und abgeschrieben ist und Sie im Alter zus\u00e4tzliche Eink\u00fcnfte erzielen k\u00f6nnen. Im Regelfall wird das gesetzliche Rentensystem nicht ausreichen, um den Lebensstandard nach Eintritt in das Rentenalter zu halten. Ihre Finanzierung sollte also so konzipiert sein, dass die Immobilie mit Rentenbeginn schuldfrei wird und die gesamten Mieteinnahmen als Einkommensquelle zur Verf\u00fcgung stehen.<\/p>\n

Kaufen Sie auf jeden Fall eine Immobilie, die sich leicht vermieten l\u00e4sst. Hierbei ist die Lage des Objekts neben der Ausstattung und dem Zustand ein entscheidendes Kriterium f\u00fcr eine dauerhaft gute Rendite. Mit unseren profunden Kenntnissen des lokalen Marktes stehen wir Ihnen bei diesen schwierigen Entscheidungen gerne hilfreich zur Seite.\u00a0Schreiben Sie uns eine\u00a0Email<\/a>\u00a0oder kontaktieren Sie uns unter 038308 90940.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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