{"id":318,"date":"2013-06-24T10:00:14","date_gmt":"2013-06-24T08:00:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/?p=318"},"modified":"2013-09-17T14:36:01","modified_gmt":"2013-09-17T12:36:01","slug":"zwangsversteigerungen-ruegen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immoruegen24.de\/blog\/news\/zwangsversteigerungen-ruegen.html","title":{"rendered":"Zwangsversteigerungen R\u00fcgen"},"content":{"rendered":"
\"Zwangsversteigerungen

Foto: Thorben Wengert \/ pixelio.de<\/p><\/div>\n

Was f\u00fcr Hausbesitzer oder Bauherren einer absoluten Horrorvorstellung gleicht, kann f\u00fcr Immobilieninteressenten eine gute Gelegenheit zum g\u00fcnstigen Kauf einer Eigentumswohnung, eines Grundst\u00fccks oder eines Hauses sein. Gescheiterte Baufinanzierungen, Krankheit, Scheidung, Insolvenz, vor\u00fcbergehende Liquidit\u00e4tsengp\u00e4sse oder Arbeitslosigkeit sind m\u00f6gliche Gr\u00fcnde f\u00fcr nicht l\u00e4nger zu vermeidende Zwangsversteigerungen R\u00fcgen. Der \u00fcber das Amtsgericht beantragte Zugriff auf den Verm\u00f6genswert Immobilie von Privatpersonen oder Gewerbetreibenden ist oftmals die letzte M\u00f6glichkeit eines Gl\u00e4ubigers, seine Forderungen zu befriedigen. Wie die Verlagsagentur Argetra<\/a>, Herausgeberin des bundesweiten Versteigerungskalenders, mitteilte,…<\/p>\n

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…sind im letzten Jahr 11 500 Objekte weniger unter den Hammer gekommen als 2011. Das ist ein R\u00fcckgang von 15,7 Prozent und zugleich der niedrigste Stand seit dem Jahr 2001.<\/p>\n

Arten der Zwangsversteigerungen R\u00fcgen<\/h2>\n

Man unterscheidet zwei Arten der Zwangsversteigerung: Auf Antrag eines Gl\u00e4ubigers kommt es zum einen zu einer Forderungsversteigerung als sogenannte \u201eechte\u201c Zwangsversteigerung. Der Schuldner ist durch eine finanzielle Notlage nicht in der Lage, eine gegen ihn titulierte Geldforderung zu erf\u00fcllen. Im Gegensatz hierzu steht die Teilungsversteigerung als \u201eunechte\u201c Zwangsversteigerung. Dabei geht es nicht um die Durchsetzung eines Geldanspruchs, sondern darum, eine Eigent\u00fcmergemeinschaft aufzuheben. Grund eines solchen Verfahrens ist meist nicht Zahlungsunf\u00e4higkeit, sondern Streit unter Eigent\u00fcmern der eine einvernehmliche Einigung unm\u00f6glich macht. Die h\u00e4ufigsten F\u00e4lle ergeben sich bei Erbengemeinschaften oder bei geschiedenen oder getrennt lebenden Eheleuten, die sich nicht \u00fcber die Aufteilung oder den Verkauf einer gemeinsamen Eigentumswohnung bzw. eines Hausgrundst\u00fccks einigen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Chancen und Risiken bei Zwangsversteigerungen R\u00fcgen<\/h3>\n

Erfahrungsgem\u00e4\u00df liegt der Verkaufswert oft unter dem Verkehrswert, der vom Amtsgericht festgelegt wurde. Der Erwerb einer Immobilie zu einem Schn\u00e4ppchen von 50% des Verkehrswertes ist also durchaus m\u00f6glich. Ein weiterer Vorteil liegt darin, dass man im Zwangsversteigerungsverfahren eine Immobilie immer ohne Maklercourtage erwirbt. Als Interessent einer zwangsversteigerten Immobilie haben Sie jedoch keinen Anspruch auf vorherige Besichtigung. Sie ersteigern also im ung\u00fcnstigsten Fall die Katze im Sack und m\u00fcssen im Anschluss mit eventuellen unvorhergesehenen Kosten f\u00fcr Sanierung und Renovierung aufkommen. Weiterhin wird eine Immobilie aus der Zwangsversteigerung ohne Mangelhaftung und Gew\u00e4hrleistung gekauft. Sie haben also auch bei bestehenden M\u00e4ngeln kein R\u00fccktrittsrecht.<\/p>\n

Lassen Sie nicht zu, dass auch Ihr Haus unter den Hammer kommt. Wir m\u00f6chten Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie rechtzeitig, verlustfrei und \u00fcber dem Verkehrswert zu verkaufen.\u00a0Kontaktieren Sie uns\u00a0per\u00a0E-Mail<\/a>\u00a0oder melden Sie sich telefonisch unter 038303 90940.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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