Grundstücke

Lobbe: Baugrund mit angrenzender bezugsfertiger Ferienwohnung

Courtage (Käufer zu Zahlen)
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objekt-Nummer
5109
Kaufpreis
380.000,00 €
Beschreibung

Das zu verkaufende ca. 1211 m² große Grundstück (Flurstück 126/3) liegt idyllisch mit altem Baumbestand und unverbaubarem Blick auf Deich und Wiesen in zweiter Reihe zur Ortsdurchgangsstraße. Für den voll erschlossenen Baugrund existiert bereits ein Antrag auf Bauvorbescheid für ein zweigeschossiges Haus mit 4 Ferienwohnungen in Größen zwischen 56 und 105 m². Die vollständige Planung mit dazugehöriger Statik liegt vor und kann übernommen werden. Der planerische Vorschlag des Verkäufers kann im Detail geändert und verfeinert werden. Natürlich ist auch eine komplett andere Nutzung des Grundstücks (Ein- oder Zweifamilienhaus) denkbar.

 

Unmittelbar angrenzend an dieses Grundstück liegt ein 54 m² großes, Appartement über zwei Etagen als Reihenendhauswohnung eines roten Backsteinhauses. Dieses Appartement mit Südwest-Terrasse, Küche, Duschbad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern ist seit Jahren in der Ferienfermietung und wird hier vom selben Eigentümer im Gesamtpaket mit verkauft. Die gesamte Möblierung ist ebenso im Preis enthalten, wie ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz für PKW. Die Wohnung wurde bislang als Nichtraucher-Ferienwohnung genutzt. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung/Dauerwohnzweck sind aber auch denkbar.

Ansprechpartner

Alexander Schulz
Straße
Granitzer Str. 8
Ort
18586 Ostseebad Sellin
Alexander Schulz
Lage

Grundstück und Appartement liegen im Ortsteil Lobbe der Gemeinde Middelhagen, auf der Halbinsel Mönchgut. Diese wird allgemein als der landschaftlich schönste und vom Erholungswert bedeutendste Teil der Insel Rügen angesehen. Die Seebäder Thiessow im Süden (Entfernung ca. 5 km) sowie die Seebäder Göhren, Baabe, Sellin und Binz im Norden (Entfernung ca. 2/5/8/14 km) sind über gut ausgebaute Straßen sowie Rad- und Wanderwege erreichbar. In Lobbe selbst finden Sie 3 Restaurants mit regionaler, frischer Küche. Strand und Ostsee befinden sich in ca. 300 m Entfernung. Das Areal im Biosphärenreservat ist gemäß Statistik besonders sonnenreich und niederschlagsarm. Durch die Nähe der mondänen Seebäder und die Lage am feinen - durch die exklusive Lage noch nicht überlaufenen Sandstrand - kann von nachhaltiger Wertsteigerung ausgegangen werden.

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