Eine Immobilienbewertung muss nicht nur beim Kauf oder Verkauf von Wohneigentum durchgeführt werden. Auch bei Scheidungen, Erbstreitigkeiten, Enteignungen oder Schenkungen sollten alle Beteiligten Kenntnis über den tatsächlichen Wert der Immobilie haben. Wer zum Beispiel ein Haus geerbt hat und andere Erben auszahlen muss, sollte die Hilfe eines Bewertungs-Sachverständigen in Anspruch nehmen. Sobald der aktuelle Verkehrswert (der Preis der im Augenblick tatsächlich erzielt werden kann) errechnet wurde, kann das Vermögen gerecht geteilt werden. Auch können Banken im Rahmen einer Kreditvergabe die Höhe des Kredites anhand des Immobilienwertes festlegen. Hier spricht man vom Beleihungswert einer Immobilie. Er gibt an, welcher Preis langfristig sicher erzielt werden kann und beträgt in der Regel höchstens 80% des Verkehrswertes. Eine Immobilienbewertung ist aber nicht nur für Eigentümer von Grundbesitz interessant.
Archiv für den Monat: April 2013
Immobilienverkauf Privat oder professionell?
Glowe Rügen – Eine Perle auf Rügen entdecken
Schon die Slawen besiedelten um 1314 erstmals den im Nordosten gelegenen Ort und gaben ihm den Namen „glova“ (Kopf). Glowe liegt am Ausgangspunkt einer etwa 8 Kilometer langen Nehrung, genannt „Schaabe“ und verbindet Halbinseln Jasmund und Wittow. Sie gehört zu den schönsten und längsten Sandstränden der Insel Rügen und bietet durch beste Luft- und Wasserqualität ideale Vorraussetzungen für Badefreuden, ausgedehnte Fuß- und Radwanderungen, als auch zur Ausübung des Reit- und Angelsports. Der große Kiefernbestand in der „Schaabe“ zwischen Glowe und Juliusruh gehört zum Bestand schützenswerter Waldgürtel Europas. Weiterlesen
Mein Garten | Gartenmöbel-Trends 2013
Mein Garten sollte einladender Treffpunkt für Freunde und Familie sein. Ein persisches Sprichwort besagt: „Man muss nicht erst sterben, um ins Paradies zu gelangen, solange man einen Garten hat“ und reflektiert damit die Faszination des Menschen zu Gärten sehr treffend. „Mein Garten ist heute viel mehr als ein Ort für den Obst- und Gemüseanbau“, sagt Karl Zwergmann, Präsident der Deutschen Gartenbau-Gesellschaft (DGG) in Berlin. Er dient heutzutage vor allem als Aushängeschild für Nachbarn und Freunde, sowie als private Wohlfühl-Oase nach anstrengenden Arbeitstagen. Weiterlesen